Son yıllarda yükselen enflasyon ve ekonomik zorluklar, ev sahibi olmayı hayal edenler için yeni bir çözüm modelini gündeme getirdi. Ortak alım sistemi, düşük bütçeli yatırımcılar için ev sahibi olma umudunu yeniden yeşertiyor. İşte konuya ilişkin detaylar…
Türkiye, son yıllarda yaşadığı ekonomik sıkıntılarla, özellikle yüksek enflasyon ve artan döviz kurları nedeniyle konut pazarında önemli bir dönüşüm yaşıyor. Ekonomik bunalım ve işsizlik oranlarının artması, bireylerin ev sahibi olma hayallerini de zorlaştırdı. Ancak yeni gelişmeler, ev almak isteyenler için alternatif bir çözüm sunuyor: paylı gayrimenkul satışı.
EKONOMİK KRİZ VE EV SAHİPLİĞİ ORANLARINDA DÜŞÜŞ
Geçtiğimiz yıllarda 0.5 gibi düşük faiz oranları ile ev sahibi olma fırsatını yakalayan vatandaşlar, son 3 yılda yaşanan ekonomik zorluklarla birlikte bu hayallerinden uzaklaştı. Türkiye'de ev sahipliği oranı, 7-8 yıl önce yüzde 63 iken, günümüzde bu oran yüzde 56 seviyelerine geriledi. Yüksek enflasyon ve artan fiyatlar, birçok insanın sadece ev almak değil, temel ihtiyaçlarını karşılamasını bile zorlaştırdı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın enflasyonla mücadele çerçevesinde uyguladığı zam politikaları, gelirleri düşük olan kesimlerin alım gücünü daha da azalttı. Ekonomist Mert Başaran’ın belirttiği gibi, insanların ev alımında yarım yarım, çeyrek çeyrek modeline yönelmesi, bu yeni ekonomik düzenin en bariz göstergelerinden biri.
YENİ MODEL: PAYLI GAYRİMENKUL SATIŞI
Son dönemde bazı inşaat şirketleri, geleneksel alım yöntemlerinin yetersiz kaldığı bu dönemde, "paylı gayrimenkul satışı" adı altında yeni kampanyalar başlattı. Bu sistem, insanların bir evi ortaklaşa satın alabilmesini sağlıyor. Örneğin, 10 milyon lira değerindeki bir gayrimenkul, 10 paya bölünebiliyor. Böylece daha az bütçeye sahip kişiler, birlikte hareket ederek ev sahibi olabiliyorlar.
Bu model, özellikle genç kesim ve düşük gelirli aileler için büyük bir fırsat sunuyor. Konut sahipleri, ileride paylarını veya haklarını satma ya da kiralama imkânı da bulacak. Böylece hem yatırımcılar hem de konut sahibi olmayı hayal edenler için alternatif bir finansman modeli ortaya çıkmış oluyor.
DÜŞÜK BÜTÇELİ YATIRIMCILARA YENİ FIRSATLAR
Mert Başaran, sosyal medya paylaşımlarında bu gelişmeyi dikkat çekici bir şekilde ele aldı. "Artık insanlar ev almak için parça parça bir araya geliyor," diyen Başaran, bu yeni modelin büyük inşaat şirketleri tarafından da benimsendiğini vurguladı.
Bu bağlamda, bir evin 10'da 1'ini alarak kira gelirine sahip olma imkanı sunuluyor. Ekonomik krizle başa çıkmanın yolu olarak görülen bu sistem, gayrimenkul fonları ile de entegre olarak ilerliyor.
Başaran, "Hayır, bu bir şaka değil. Türkiye'de artık çeyrek ev ya da yarım ev alma dönemi başladı," şeklinde esprili bir dille ifade ediyor.
SONUÇ OLARAK
Türkiye’deki ekonomik zorluklar, konut pazarını köklü değişimlere zorladı. Paylı gayrimenkul satışı, yalnızca bir çözüm değil; aynı zamanda insanların iş birliği yaparak ekonomik zorlukların üstesinden gelmelerini sağlayacak bir fırsat sunuyor. Ekonomik belirsizlikler sürerken, bu yeni modelin nasıl gelişeceği ve daha neler getireceği merakla bekleniyor.
Yatırımcıların ve ev almak isteyenlerin gözleri, bu yenilikçi sistemin nasıl işleyeceğine çevrildi. Ortak alım modeli, Türkiye’deki konut pazarında yeni bir dönemin kapılarını aralayacak gibi görünüyor.
