Bugün yönetmeliğe giren o karar ile tarım arazisini ekmeyen çiftçiye kötü haber geldi. Tarım arazilerinin verimli kullanılmasını amaçlayan Tarım ve Orman Bakanlığı artık tüm Türkiye’de o uygulamayı hayata geçirecek. İşte detaylar…
Tarım ve Orman Bakanlığı, işlenmeyen tarım arazilerinin daha verimli kullanılması amacıyla önemli bir düzenlemeye imza attı. 22 Ağustos 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan ve yürürlüğe giren “İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik” ile 2 yıl boyunca ekilmeyen tarım arazileri, tarımsal üretim için kiraya verilecek. Bu yeni yönetmelik, tarım arazilerinin daha etkin ve verimli kullanımını teşvik etmeyi amaçlıyor.
İŞLENMEYEN TARIM ARAZİLERİ NASIL KİRAYA VERİLECEK?
İşlenmeyen tarım arazileri mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olup, 2 yıl üst üste işlenmeyen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından sezonluk olarak kiralanacak. Ancak arazilerin kiraya verilmesi için arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması gerekecek.
ARAZİ TESPİT KOMİSYONLARI KURULACAK
Kiraya verilecek arazilerin tespiti amacıyla her ilde bir “Arazi Tespit Komisyonu” kurulacak. Bu komisyonlar, il ve/veya ilçe müdürlüklerinde faaliyet gösterecek. Komisyonlar, tarım arazilerinin tespiti için kadastro verileri, uydu görüntüleri ve yerinde yapılan kontroller gibi çeşitli kaynaklardan faydalanacak.
TESPİT SÜRECİ VE KİRALAMA ŞARTLARI
- Tespit Edilme Süreci: Arazi Tespit Komisyonu, işlenmeyen tarım arazilerini kadastro ve coğrafi bilgi sistemleri gibi verilerle tespit edecek. Tespit edilen araziler, Bakanlık kayıt sistemleriyle kontrol edilerek ekonomik tarımsal üretim için uygunlukları değerlendirilecek.
- Kiralanma Şartları: Kiralanacak araziler, rayiç kira bedelinden düşük olmamak üzere kiraya verilecek. Kiralama işlemleri, tek bir parsel olarak veya üretim planlaması doğrultusunda birden fazla parseli kapsayacak şekilde yapılabilir.
RAYİÇ KİRA BEDELİ VE SÖZLEŞME SÜRECİ
Rayiç kira bedeli, Kiralama Komisyonu tarafından tespit edilecek ve bu bedel, en düşük teklif olmayacak şekilde belirlenmiş olacak. Kiralamak isteyenler, Tarım ve Orman İl Müdürlüğüne başvurarak Tarım Arazisi Kiralama Talep Formunu doldurabilecekler. Ayrıca, başvurular TED Portalı üzerinden de yapılabilecek. Kiralama sürecinde itirazlar, Arazi Tespit Komisyonu tarafından değerlendirilecek ve nihai liste mülki amirin onayıyla kesinleşecek.
KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE SÖZLEŞME SÜRECİ
Kiracı, kiraladığı tarım arazisini yönetmelik ve sözleşme şartlarına uygun olarak kullanmakla yükümlü olacak. Kiralama süreci sonunda, arazinin teslimine ilişkin bir Arazi Teslim Tutanağı düzenlenecek. Kiracı, kira bedelini ve sözleşme giderlerini belirlenen süre içinde ödeyerek sözleşmeyi imzalayacak.
ARAZİ SAHİPLERİNE ULAŞILMADIĞINDA NE YAPILACAK?
Arazi maliklerine ulaşılamazsa, kira bedelleri bir kamu bankasında nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı arazilerde ise ihtilafın çözülmesinin ardından biriken kira gelirleri paylaştırılacak.
RAYİÇ KİRA BEDELİNİN BELİRLENMESİ
Rayiç kira bedeli belirlenirken, benzer arazilerdeki kira bedelleri ve piyasa koşulları dikkate alınacak. Bu bedeller, arazinin özellikleri, eğimi, yerleşim yeri gibi objektif kriterlere göre güncellenebilir.
Bu yönetmelik, tarım arazilerinin etkin kullanımı ve tarımsal üretimin artırılması için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Kiralama süreci ve koşulları hakkında detaylı bilgiye Tarım ve Orman Bakanlığı’nın resmi internet sitesinden ulaşılabilir.
