Haziran 2023'e göre enflasyondan arındırılmış verilerde satılık konut fiyatları yüzde 17 düşüş yaşadı. Buna rağmen Muğla'da ortalama metrekare satış fiyatı 60 bin 804 TL olarak gerçekleşirken, ortalama konut satış fiyatı 7,8 milyon lira seviyesinde oldu. İstanbul'da ise satılık konut fiyatları yüzde 11 artarken, enflasyondan arındırılmış fiyatlar yüzde 11 düşüş gösterdi. Metrekare başına 40 bin 329 TL olan ortalama satış fiyatıyla İstanbul, konut piyasasında öne çıktı.
Gayrimenkul değerleme şirketi Endeksa'nın yayımladığı son rapora göre, Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor. Yılın ilk yarısında satılık konut fiyatlarında geçen yıla kıyasla belirgin bir yavaşlama gözlendi.
Satılık konut fiyatları önceki yılın haziran ayına göre yüzde 43 artarken, bu artış 2024'ün ilk 6 aylık döneminde yüzde 11'le sınırlı kaldı.
Haziran 2023'e göre enflasyondan arındırılmış verilere göre satılık konut fiyatları yüzde 17 azalırken, 2024'ün ilk 6 ayında yüzde 12 geriledi.
KONUTLAR ORTALAMA OLARAK 3,4 MİLYON LİRA SEVİYESİNDE ALICI BULDU
Ortalama metrekare fiyatı 26 bin 348 TL olan satılık konutlar, ortalama olarak 3,4 milyon lira seviyesinde alıcı buldu. Konutların ortalama dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.
Kiralık konut piyasasında ise Haziran 2024'te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52 artış yaşandı. Ancak enflasyondan arındırıldığında kiralık konut fiyatlarının bir yılda yüzde 13 düştüğü görüldü. Son 6 ayda ise reel fiyat artışı yüzde 3 seviyesinde gerçekleşti.
'FİYATLARDA NORMALLEŞME OLABİLİR'
Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, konut piyasasındaki gelişmeleri değerlendirirken, yıllık reel değer kaybının yüzde 17'yi bulduğunu ifade etti. Öğüt ayrıca, yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının piyasaya daha fazla konut girmesine yol açacağını ve bu durumun fiyatlarda normalleşmeye neden olabileceğini belirtti.
İSTANBUL'DA METREKARE BAŞI 40 BİN 329 TL
Özellikle İstanbul'da satılık konut fiyatları yüzde 11 artarken, enflasyondan arındırılmış fiyatlar yüzde 11 düşüş gösterdi. Metrekare başına 40 bin 329 TL olan ortalama satış fiyatıyla İstanbul, konut piyasasında öne çıkan şehirler arasında yer aldı.
İzmir'de satılık konut fiyatları Ocak 2024'e göre yüzde 15 artarken, reel olarak yüzde 8 düştü. Başkent Ankara'da ise konut fiyatları yüzde 10 artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış verilere göre yüzde 12 düşüş kaydedildi.
EN YÜKSEK SATIŞ FİYATI MUĞLA'DA
Türkiye genelinde en yüksek satış fiyatlarına Muğla'da rastlandı. Muğla'da ortalama metrekare satış fiyatı 60 bin 804 TL olarak gerçekleşirken, ortalama konut satış fiyatı 7,8 milyon lira seviyesinde oldu.
ANTALYA KİRALARIN EN AZ ARTTIĞI İL ANTALYA
Yılın ilk 6 ayında en düşük kira artışı yüzde 13 ile Antalya’da kaydedildi. Enflasyondan arındırıldığında ise Antalya’da kira fiyatları yüzde 10 düştü. Türkiye genelinde altı aylık en yüksek kira artışı ise yüzde 109’la Muş’ta yaşandı. Buradaki enflasyondan arındırılmış kiralık konut fiyat artışı yüzde 66 oldu.
