Türkiye’de ev fiyatlarında yaşanan artış beraberinde yükselen faiz oranlarını da getirdi. Hal böyle olunca Türk yatırımcılar rotalarını oraya çevirdi. Öyle ki orada dövizle kira alıyorlar, paraya para demiyorlar. İşte, Türk yatırımcıların konuttaki yeni adresi…
Türkiye’de artan ev fiyatları ve yükselen faiz oranları, yatırımcıları alternatif çözüm yolları aramaya yönlendiriyor. Özellikle kiracı sorunları nedeniyle zorlanan vatandaşlar, yatırımlarını Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ne (KKTC) kaydırmaya başladı.
KKTC YATIRIMCILARIN YENİ GÖZDESİ OLDU
KKTC, döviz bazlı kira geliri sunmasıyla dikkat çekiyor. Türkiye’deki yüksek faiz oranları ve kiracı-ev sahibi problemleri, birçok Türk vatandaşını Kıbrıs'taki gayrimenkul projelerine yöneltti. Kıbrıs'ta konut projeleri sahibi olan Hasan Bursalıoğlu, yatırımcıların yüzde 70'inin Türk vatandaşları olduğunu belirtti. KKTC'deki gayrimenkul piyasasında Türk yatırımcıların yoğunluğu gözlemlenirken, toplamda 50'den fazla ülke vatandaşı da bölgeden konut yatırımı yapıyor.
KİRA GETİRİSİ ARTIYOR: 20 BİN STERLİNE KADAR YILLIK KİRA BEKLENTİSİ
Kıbrıs'ta döviz bazlı kira getirisi, yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlıyor. Özellikle İngiliz sterlinine endeksli kira gelirleri, bölgeyi daha cazip hale getiriyor. Bursalıoğlu, 1+1 daireler için yıllık ortalama 20 bin sterlinin üzerinde net kira getirisi beklediklerini vurguladı. Bu durum, Kıbrıs'ı Türkiye'den ev almakta zorlanan yatırımcılar için cazip bir alternatif haline getiriyor.
10 YILDA AMORTİSMAN: TÜRKİYE İLE BÜYÜK FARK
Türkiye’de konut yatırımlarının amortisman sürelerinin 25 yıla kadar uzayabildiğini belirten Bursalıoğlu, “KKTC’nin yatırım açısından en büyük avantajlarından biri, gayrimenkul gelirlerinin ve değerlerinin dünyanın en çok kullanılan 3. para birimi olan İngiliz sterlinine endeksli olması. Bugün Türkiye’deki insanlar yüzde 50 mevduat faizi ile birikimlerini enflasyon karşısında korumaya çalışırken, Esentepe’de gayrimenkul projeleri döviz bazında yüzde 40 değer kazanıyor. Üstelik sonrasında yine kira gelirleri ile 10-12 yıl sürelerde döviz bazında kendini amorti ediyor. Türkiye’de bu süre 25 yılı buluyor” dedi.
YABANCI YATIRIMCILAR İÇİN SINIRLAMALAR
Bursalıoğlu, KKTC’de İsraillilerin yoğun mülk alımları nedeniyle yabancıların yalnızca bir mülk alabilmesine yönelik sınırlamalar getirildiğini de ifade etti. “Yabancılara bir mülk alma hakkı tanındı; ancak Türkiye ve Kıbrıs’ı tanıyanlara üç mülk alma hakkı tanındı. Bu durum, Türkiye’nin avantajlı bir konumda olmasını sağladı” diye ekledi.
