Yatırımda tercihler yeniden şekillenmeye başlarken, mevduat faizinde parası olan çekip bunu alıyor. Fiyatlar uzun zaman sonra ilk kez düşerken, uzmanlar bu dönemin alım için en uygun dönem olduğunu belirtti…
Son dönemde enflasyonla birlikte faizlerdeki düşüş beklentisi, piyasalarda etkisini göstermeye başladı. Bu durumun konut talebini canlandırması bekleniyor. Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, mevcut konut fiyatlarının iyi olduğunu belirterek, "Alım için çok iyi bir dönem" ifadesini kullandı.
KONUT TALEBİNDE CANLANMA BEKLENTİSİ
İstanbul'da her yıl yaklaşık 150.000 konut üretilmesi gerekirken, bu rakamın şu anda 100.000'li seviyelere indiği belirtiliyor. İncehasan, konut sahipliği oranının da yüzde 60'lardan yüzde 50'lere düştüğüne dikkat çekerek, "Satışlardaki durgunlukla birlikte konut arzında bir yavaşlama oldu. Birçok yatırımcı da yatırımlarını erteledi," dedi.
"EV ALMAK İÇİN AVANTAJLI BİR DÖNEM"
Onur İncehasan, son iki aydır enflasyonun ciddi şekilde gerilediğini ve faiz politikasının temel amacının enflasyonu düşürmek olduğunu vurguladı. Gazetecilerin, "Mevduat faizinden konuta dönüş başladı mı?" sorusuna yanıt veren İncehasan, "Yavaş yavaş başladı diyebilirim. Yatırımcılar açısından şu anda konut almak için çok iyi bir dönem. Konut almak için bugün yarından daha avantajlı olacaktır," şeklinde konuştu.
KONUT FİYATLARINDA GERİLEME BEKLENTİSİ YOK
Konut fiyatlarındaki mevcut durumu değerlendiren İncehasan, "Kesinlikle... Fiyatlarda bir gerileme olacağını düşünmüyorum," ifadelerini kullandı. Arsa, işçilik, finansman ve yüklenici maliyetlerindeki artışların fiyatların sabit kalmasına neden olduğunu belirten İncehasan, "Şu anki fiyatların iyi fiyatlar olduğunu söyleyebilirim," dedi. Ayrıca, fiyatların geçen yıldan bu yana yüzde 60-70 oranında arttığına da dikkat çekti.
ARZ EKSİKLİĞİ KİRA ARTIŞINA YOL AÇIYOR
Vakıf GYO Genel Müdürü, konutta arz eksikliğinin kira fiyatlarında artışa yol açtığını ifade etti. İncehasan, "Ekonomik beklentilerin iyileşmesiyle, faizlere de bir düşüş öngörümüz var. 2025 yılında daha cazip rakamlar bekliyoruz," diyerek, finansmana erişimin kolaylaşmasıyla konuta ilginin artacağını düşündüğünü belirtti.
Vakıf GYO olarak tamamlanan projeler hakkında bilgi veren İncehasan, Cubs Ankara ve Tablo Adalar projelerinin stokları hakkında bilgi verdi. İzmir projesinin ise 2025 yılında ihale edilerek satışa çıkarılmasının planlandığını açıkladı.
