Yatırımcıların yeni gözdesi İstanbul'un o ilçesi oldu. En uzak ilçelerinden biri olurken, yatırım yapanın parayı katlayacağı açıklandı. 2025 yılında Levent yatırımda Maslak'ı neredeyse ikiye katlayacak. İşte tüm detaylar...
BURAK ÖZTOPRAK
İstanbul'da ofis kiraları hızla yükselirken, yatırımcılar ve şirketler yeni gözde bölgeleri arayışında. Alfa Invest Kurucusu Mahir Mermer, CNBC-e yayınında 2025 yılında ofis piyasasının yıldızının Kartal olacağını açıkladı. Levent ve Maslak gibi geleneksel merkezlerin tahtı sallanırken, Ataşehir'in de yükselişi devam edecek. İşte İstanbul'daki ofis piyasasının yeni rotası!
YENİ YILDA ŞİRKETLERİN GÖZDESİ
İstanbul, iş dünyasının kalbi olmaya devam ederken, ofis kiralarındaki artış yatırımcıları ve şirketleri farklı arayışlara itiyor. Alfa Invest Kurucusu Mahir Mermer, CNBC-e yayınında yaptığı çarpıcı açıklamalarla, ofis piyasasının geleceğine ışık tuttu. Mermer, 2025 yılında şirketlerin gözdesi olacak bölgeleri açıklarken, Levent ve Maslak gibi geleneksel ofis merkezlerinin tahtının sallanmaya başladığının sinyallerini verdi.
2025'İN OFİS YILDIZI: KARTAL!
Mahir Mermer'e göre, 2025 yılında şirketler için en çok konuşulacak yerlerden biri Kartal olacak. Uzun süredir atıl durumda bekleyen binaların bulunduğu Kartal, özellikle sanayi bölgelerine yakınlığı ve daha uygun fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Mermer, Kartal'ın yanı sıra Ataşehir'in de yükselişinin devam edeceğini ve Levent ve Maslak'tan sonra en popüler ofis bölgesi olacağını belirtiyor.
LEVENT VE MASLAK'A ALTERNATİFLER ARTIYOR
İstanbul'da ofis denince akla ilk gelen yerler olan Levent ve Maslak, uzun süredir yüksek fiyatlarıyla biliniyor. Ancak, Mahir Mermer'in açıklamalarına göre, bu bölgelere alternatifler güçleniyor. Mermer, Levent ve Maslak'taki doluluk oranlarının yüksek olduğunu ve şirketlerin bu nedenle başka bölgelere yönelmek zorunda kaldığını vurguluyor.
BÖLGE BÖLGE OFİS FİYATLARI
İstanbul'daki ofis kiraları bölgeden bölgeye önemli farklılıklar gösteriyor. İşte Mahir Mermer'in verdiği bilgilere göre bazı popüler bölgelerdeki metrekare fiyatları:
- Maslak: 25-35 $/m²
- Levent: 40-55 $/m²
- Kavacık: 20-25 $/m²
- Altunizade: 25-30 $/m²
- Ümraniye: 15-20 $/m²
- Ataşehir: 25-30 $/m² (Gelecekte 35 doları zorlayacak gibi)
- Kozyatağı: 30-35 $/m²
- Maltepe/Kartal: 15-25 $/m²
Mermer, bu fiyatların 2025 yılında değişebileceğine ve özellikle Ataşehir'in 35 dolar seviyelerini zorlayacağını, Kartal'ın da daha popüler hale geleceğini öngörüyor.
ATAŞEHİR'İN YÜKSELİŞİ DEVAM EDİYOR
Mahir Mermer, konuşmasında Ataşehir'in de popülaritesinin artacağını ve şirketlerin dikkatini çekeceğini ifade etti. Hem sosyal olanakları hem de modern binalarıyla dikkat çeken Ataşehir, özellikle finans merkezi olmasıyla şirketlerin tercihi haline geliyor. Mermer, "Levent ve Maslak'tan sonra en popüler yer Ataşehir olacak" diyerek bu durumu net bir şekilde ifade ediyor.
FİNANS MERKEZİ VE SANAYİ BÖLGELERİNE YAKINLIK ÖNEMLİ
Şirketlerin ofis seçimi yaparken lokasyonun önemini vurgulayan Mermer, finans merkezi, sanayi bölgelerine yakınlık ve ulaşım kolaylığı gibi faktörlerin belirleyici olduğunu belirtiyor. Bu nedenle, Kartal gibi ulaşım ağlarına yakın bölgeler, özellikle sanayi şirketleri için önemli bir alternatif haline geliyor.
İstanbul'da ofis piyasası hızla değişirken, yatırımcıların ve şirketlerin yeni trendlere dikkat etmesi gerekiyor. Mahir Mermer'in açıklamalarına göre, 2025 yılında ofis piyasasının yeni yıldızları Kartal ve Ataşehir olacak. Levent ve Maslak gibi geleneksel ofis bölgelerinin tahtının sallanmasıyla birlikte, şirketler ve yatırımcılar farklı lokasyonları değerlendirmeye başlayabilir.
