Türkiye'nin en büyük sorunlarından biri gece kondu ve kentsel dönüşüm. Birçok kişi evini kentsel dönüşüme vermek istemiyordu ancak gelen son bilgiler vatandaşları şaşkına çevirdi. Yatırımcıları o daireleri almak için yarışa girdi. Önceden kimse almak istemiyordu şimdi ise elinde parası olan bu bölgeye koşuyor. İşte detaylar haberimizde...
Yaşanan depremlerden sonra vatandaşlar ev alırken bölgeyi iyice araştırmaya başladı. Özellikle son sarsıntılar herkesi diken üstüne koyarken şuana kadar kentsel dönüşümle birlikte 2 milyon 200 bin bağımsız bölüm yapılandı. O bölgeye ise yatırımcı yağıyor. Önceden kimsenin almak istemediği evlere yatırımcı yağıyor.
Kentsel dönüşümle ilgili önemli bilgiler aktaran Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Özellikle deprem öncesi yapılan eski binaların metrekare fiyatları ile yeni inşa edilen yapıların metrekare değeri arasında üç katın üzerinde değer farkı olduğunu gözlemliyoruz. Son zamanlarda bu durum, yatırımcıların kentsel dönüşüm projelerine olan ilgilerini artırdı. Emlak işletmelerimize gelen yatırımcılar, özellikle kentsel dönüşüme uygun yerler arayışı içindeler." ifadelerini kullandı.
YATIRIMCILAR O DAİRELERİ ALMAK İÇİN YARIŞA GİRDİ
Depremin ev fiyatlarında dalgalanma ve fiyat artışına neden olduğunu ifade eden Özelmacıklı, "Özellikle deprem öncesi yapılan eski binaların metrekare fiyatları ile yeni inşa edilen yapıların metrekare değerleri arasında üç katın üzerinde değer farkı bulunuyor. Bu durum son dönemde yatırımcıyı kentsel dönüşüm kapsamında yenilenebilecek evleri satın almaya yöneltti diyebiliriz.
Emlak işletmelerimize son dönemde gelen yatırımcıların özellikle kentsel dönüşüme uygun yerler aradıklarını görüyoruz. Hatta kat ilave hakkı olan, daha fazla metrekare yapılabilecek binalar yatırımcılar için öncelikli. Bazı ilçelerde ise çatı piyesli dairelerin, ayrı kata dönüşebilecek olması bu tür dairelere olan ilgiyi artırıyor. Yarısı Bizden gibi dönüşüm kampanyaları ile uygun maliyetle binaların yenilenebilecek olması gayrimenkul yatırımcılarına yeni fırsatlar sunabilir." dedi.
ELİNDE OLAN ANINDA SATIYOR
Yarısı bizden kampanyasına dikkat çeken Özelmacıklı, "Üsküdar ve Bahçelievler'de ilk olarak Yarısı Bizden kampanyasından faydalanan kentsel dönüşüm uygulamaları başladı. Bu kampanya kapsamında hak sahiplerine bir konut için 700 bin lira hibe, 700 bin lira kredi, iş yeri için de 350 bin lira hibe, 350 bin lira kredi desteği veriliyor." dedi.
