Geçen yıl Türkiye genelinde 3 milyon 65 bin 872 gayrimenkul satışı gerçekleştirilirken, tapu harcı gelirleri 96 milyar 133 milyon lirayı geçti.
Türkiye genelinde 2024 yılı boyunca tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlemler, önceki yıla kıyasla artış göstererek 18 milyon 726 bin 979’a ulaştı. Bu sayı, 2023 yılında 18 milyon 285 bin 900 olarak kaydedilmişti. Tapu işlemlerinden elde edilen gelirde ise yüzde 60’lık bir artışla rekor seviyelere ulaşıldı.
2024 yılında tapuda gerçekleştirilen işlemlerin büyük bir kısmını gayrimenkul satışları oluşturdu. Toplamda 3 milyon 65 bin 872 gayrimenkul satışı yapılırken, bu satışlara konut, iş yeri, arsa, tarla ve ticari taşınmaz gibi çeşitli mülkler dahil oldu. Diğer işlem kategorileri ise şöyle sıralandı:
- İpotek işlemleri: 1 milyon 354 bin 35
- İntikal işlemleri: 477 bin 974
- Düzeltme işlemleri: 110 bin 238
- Kamulaştırma işlemleri: 70 bin 719
- Ayırma işlemleri: 55 bin 556
Bunların yanı sıra, tapuda taksim, bağış, birleştirme, trampa, ölünceye kadar bakma akdi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi çeşitli işlemler de gerçekleştirildi. Bu tür işlemler toplamda 13 milyonu aştı.
İŞLEMLERDE EN YOĞUN AY ARALIK OLDU
Tapuda en yüksek işlem sayısı 2 milyon 72 binle aralık ayında gerçekleşti. Buna karşın en düşük işlem sayısı haziran ayında 1 milyon 75 bin olarak kaydedildi.
TAPU HARCI GELİRİNDE BÜYÜK ARTIŞ
2024 yılında gerçekleştirilen gayrimenkul satışları, 2023 yılına göre yüzde 3,9 artışla 3 milyon 65 bin 872’ye ulaştı. Bu satışlardan elde edilen tapu harcı geliri, 91 milyar 595 milyon lirayı aşarak önemli bir gelir kaynağı oldu. Diğer işlemlerle birlikte toplam tapu harcı geliri 96 milyar 133 milyon liraya yükseldi ve bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 60 artış gösterdi.
En yüksek tapu harcı geliri aralık ayında 16 milyar 13 milyon lira ile elde edilirken, bunu 10,4 milyar lira ile kasım ve 10,2 milyar lira ile ekim izledi. Yılın en düşük harç geliri ise 5 milyar 199 milyon lira ile ocak ayında gerçekleşti.
YILLARA GÖRE GAYRİMENKUL SATIŞLARI
Son beş yılda gayrimenkul satışlarındaki değişim şu şekilde oldu:
- 2024: 3 milyon 65 bin 872
- 2023: 2 milyon 949 bin 437
- 2022: 3 milyon 234 bin 200
- 2021: 3 milyon 20 bin 225
- 2020: 2 milyon 754 bin 550
İSTANBUL İLK SIRADA
2024 yılında en fazla gayrimenkul satışı İstanbul’da gerçekleşti. Toplam 357 bin 873 satış işlemiyle İstanbul, diğer iller arasında zirvede yer aldı. İstanbul’u 209 bin 244 satışla Ankara ve 144 bin 183 satışla İzmir takip etti.
Tapu harcı gelirinde de İstanbul başı çekti. İstanbul’da gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen gelir 27,5 milyar lirayı aşarken, Ankara 9,8 milyar lira ve İzmir 6,5 milyar lira ile sıralandı.
