Türkler oraya akın akın gidiyor, yatırım yapıyor ama kötü tablo ortaya konuldu. O şehir batma tehlikesiyle karşı karşıya. Milyonlarca dolar buhar olup uçabilir...
Son yıllarda ABD’nin Florida eyaletindeki Miami kenti, Türklerin emlak yatırımı için tercih ettiği en popüler destinasyonlardan biri haline geldi. Şehir, sadece Türk yatırımcıların değil, aynı zamanda Jeff Bezos, Carl Icahn gibi milyarderlerin de gözde adreslerinden biri. Ancak yapılan son araştırmalar, Miami’nin ünlü kıyı şeridinde bulunan lüks binaların ciddi bir risk altında olduğunu ortaya koydu.
LÜKS KONUTLAR TEHLİKEDE
Miami’nin meşhur plajlarını çevreleyen kıyı şeridindeki lüks apartmanlar ve malikaneler, son sekiz yılda 2 ila 8 cm arasında bir çökme yaşadı. Uydu verilerinden elde edilen bilgilere göre, bu durum yalnızca mevcut yapıları değil, bölgedeki tüm altyapıyı tehdit ediyor. Kasırga riskiyle de bilinen Miami’de, bu çöküşün su baskınlarını artırarak milyon dolarlık yatırımları kullanılamaz hale getirebileceği belirtiliyor.
TÜRKLERİN MİAMİ’YE OLAN İLGİSİ
Miami, Türk yatırımcıların yurt dışında en çok tercih ettiği şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Şehrin yaz-kış güneşli havası, uzun plajları ve Florida eyaletinde gelir vergisinin olmaması, bu cazibeyi artırıyor. Türkler, hem kişisel kullanım hem de kira geliri elde etme amacıyla bu bölgede konut satın alıyor. Ayrıca Türk iş insanlarının şehirde emlak projelerine yönelmesi, bölgedeki Türk yatırımlarının sadece konutlarla sınırlı olmadığını gösteriyor.
DÜNYANIN EN ZENGİNLERİ MİAMİ’DE
Miami’nin kıyı şeridinde yer alan Indian Creek gibi bölgeler, milyarderlerin tercih ettiği lüks yaşam alanlarına ev sahipliği yapıyor. Bu bölgede Amazon’un kurucusu Jeff Bezos, eski ABD Başkanı Donald Trump’ın kızı Ivanka Trump, ünlü iş insanı Carl Icahn ve NFL yıldızı Tom Brady gibi isimlerin yatırımları bulunuyor.
MİAMİ GÜNDEN GÜNE BATIYOR
Son yapılan bilimsel araştırmalar, Miami’nin altyapısının ve zemin yapısının büyük bir tehdit altında olduğunu gösteriyor. Kıyı şeridindeki 35 yüksek binanın 2016 ile 2023 yılları arasında gözle görülür şekilde çöktüğü tespit edildi. Uzmanlar, bu durumun hızlanarak devam etmesinden endişe ediyor.
Business Insider’da yayımlanan bir rapora göre, 2050 yılına kadar ABD genelinde kıyı şehirlerindeki çökme nedeniyle yaklaşık 109 milyar dolarlık emlak varlığının kullanılamaz hale gelmesi bekleniyor. Bu durum, yarım milyon insanı doğrudan etkileyebilir.
ÇÖKÜŞÜN NEDENLERİ
Miami’deki çöküşün nedenleri arasında, deniz seviyesinin yükselmesi, yeraltı sularının tükenmesi ve zemin yapısının hassasiyeti öne çıkıyor. Yeraltı sularının yoğun tüketimi, zeminde boşluklar oluşmasına neden olurken, inşaatların artması da zemini daha fazla destabilize ediyor.
2021 yılında 98 kişinin ölümüne yol açan Champlain South Condominium Tower binasının çökmesi, bu sorunların ciddiyetini gözler önüne sermişti. Uzmanlar, bu çöküşün zemin yapısından kaynaklandığını belirtiyor. Miami’nin kumlu zemini ve kireç taşı benzeri yapısı, inşaatların yarattığı titreşimlerle daha fazla zarar görüyor.
TÜRK YATIRIMCILAR İÇİN RİSKLER
Miami, Türkler için cazip bir yatırım merkezi olsa da, bu tür altyapı sorunları ve doğal afet riskleri, yatırımların geleceğini tehdit ediyor. Özellikle kıyı şeridinde yer alan lüks konutlar, uzun vadede ciddi risklerle karşı karşıya kalabilir.
Uzmanlar, altyapı iyileştirme çalışmaları ve çevresel önlemler alınmadığı takdirde, Miami’deki çökme probleminin daha ciddi boyutlara ulaşabileceğini belirtiyor. Türk yatırımcıların ve diğer emlak sahiplerinin, bu riskleri dikkate alarak yatırım stratejilerini gözden geçirmesi önem taşıyor.
