Türkiye genelinde ağustos ayında satılan konut sayısı temmuz ayına göre yüzde 41 oranında artarak önceki seviyelere yükseldi. Konut kredilerindeki düşüş ve 15 Temmuz darbe girişimine karşı başlatılan kampanyalar, satışlar üzerinde etkisini gösterdi.
Türkiye genelinde Ağustos ayında konut kampanyası sonuç verdi ve satışlar Temmuz ayına göre yüzde 41,1 oranında artış gösterdi. Temmuz ayında 81 bin 343 adet konut satılırken Haziran ayında 114 bin 751 adet konut satışı gerçekleştirildi. Emlak Konut önderliğinde Ağustos ayının başında 15 Temmuz hain darbe girişimine karşı konut kampanyası başlatılmıştı.
Kampanyaya daha sonra birçok proje ve banka da ayak uydurarak adeta ülke genelinde bir kampanya oluşturulmuştu. Emlak Konut 30 proje ile başlattığı kampanyada 120 aya aylık 0,70 faizle satış öngörmüş ve birçok banka bu kampanya sonrası konut kredilerini çift haneden tek haneye çekmişti.
İSTANBUL GÖZDE
Faize dayalı konut satışı ise Temmuz ayında 23 bin 756 adet iken Ağustos ayında yüzde 53,5 artışla 36 bin 458 adete ulaştı. İpotekli konut satışındaki artış oranı toplam konut satışındaki artış oranından daha yüksek gerçekleşmiş oldu. İller bazında bakıldığında ise en yüksek konut satışı yine İstanbul’da gerçekleşti. Büyük iller konut satışında ilk sırayı paylaşırken kampanyanın etkisi bazı illerde daha sert görüldü. Mesela konut satışında Ankara’da, İstanbul’dan daha hızlı artış görüldü. Mersin’de ise tam tersine konut satış artışı daha geride kaldı.
İMAR PLANLARI ETKİLEDİ
Yılın ilk sekiz ayında ülkemizde konut satışları yüzde 2,0 daralma yaşadı. Büyük illerde yaşanan daralma daha yüksek oldu. Örneğin İstanbul’da konut satışları ilk sekiz ayda yüzde 7,6 azaldı. Ankara’da ise yüzde 10,8 daraldı. Büyük illerde ilk sekiz ayda artıda olan ilk il Bursa oldu. Onu Tekirdağ ardından Aydın ve Balıkesir izledi.
Konut artışının yüksek oranda yaşandığı il ise Van oldu. Van’da konut satışları geçen yıla göre tam yüzde 510 artış gösterdi. Yılın ilk aylarında Van’da imar izinlerinin çıkmasının, konut satışlarını zirveye tırmandırdığı görüldü. Konut satışlarının arttığı diğer iller ise Adana, Gaziantep ve Sakarya oldu.
RUSLAR VAZGEÇMEDİ
Yabancılara konut satışı yeniden Temmuz öncesine döndü. Ağustos ayında özellikle Iraklılar 267 konut alarak hem ilk sırayı aldılar hem de dikkat çektiler. Bir diğer dikkat çeken ülke ise Suudi Arabistan oldu. Rusya ile ilişkilerin düzelmesi de Rusları yeniden konut alımına yönlendirdi. Mısır’la yaşanan ılımlılaşma da sonuç verdi ve Mısır’dan konut alanlar 41 adet ile bu yıl en yükseğe çıktı.
KREDİLERDE KDV MUAFİYETİ YOK
Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca konutta KDV oranlarının düşürülmesi nedeniyle, konut kredisi kullanan müşterilerin bankalara başvurarak iade alabileceklerine yönelik haberlerin gerçeği yansıtmadığı belirtilerek, konut kredilerinde KDV muafiyetinin söz konusu olmadığı bildirildi. Kanun uyarınca konut satışında vergi mükellef ve sorumlularının, işlemi gerçekleştiren tüketici ile tüketiciye konutun teslimini yapan veya satışa ilişkin faturayı düzenleyen müteahhit ya da inşaat şirketi olduğu vurgulandı. KDV mükellefiyetini doğuran olayın tapu devrinin yapılması, satışa ilişkin fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi esnasında meydana geldiğine işaret edildi.
FİYATLAR EN ÇOK BALIKESİR’DE ARTTI
Türkiye’de gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksleri, sektörün büyüme potansiyelinin devam ettiğini gösterdi. Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları Balıkesir’de yüzde 2.26 oranında arttı ve Balıkesir fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde kira değerlerindeki en çok artış ise Bursa’daki konutlarda görüldü.
Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.35 oranında azalış gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.89 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre de yüzde 69.30 oranında arttı.
