Reidin.com ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) yeni konut fiyat endeksi kapsamındaki yeni konut fiyatları, nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,02, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,05 arttı.
Raporda yer alan ve 30 büyükşehrin de içinde olduğu 62 ili kapsayan "Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi"nde ise fiyatlarda bir önceki aya göre yüzde 1,26, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 16,15 artış gerçekleşti.
Rapora göre İstanbul'da yaşanan fiyat artışı 62 ili kapsayan büyük şehirlerdeki fiyat artışının yarısından bile az oldu. Büyükşehirlerde konut fiyatları yüzde 16,15 oranında artarken İstanbul'da fiyat artışları sadece yüzde 7,05 oranında gerçekleşti.
Nisan 2014-Nisan 215 enflasyon rakamının yüzde 7,91 olduğu düşünüldüğünde İstanbul'da konut (yeni) fiyat artışı satın alanları enflasyonda da ezdirmiş oldu.
İstanbul içine bakıldığında ise fiyatların Avrupa yakasında arttığı ama Anadolu yakasında daha yavaş arttığı görülüyor. Anadolu yakasında Nisan ayında fiyatlar yüzde 0,85 artarken Avrupa yakasında artış yüzde 1,74 oranı ile 62 il ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Diğer İller
Buna göre Adana, metrekare başına yüzde 2,29 değer artışıyla Nisan 2015'te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği, Şanlıurfa ise yüzde 0,72 düşüşle metrekare başına konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir oldu.
Nisan ayında benzer nitelikte hazırlanan "Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi" bir önceki aya göre yüzde 1,06, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,17 arttı. Bir önceki aya göre bakıldığında, Adana, metrekare başına yüzde 2,03 değer artışıyla kiraların en çok yükseldiği, Mardin ise yüzde 2 düşüşle konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.
Küçük konut fiyatları daha yüksek
Geçen ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 1,18, 2+1 dairelerde yüzde 1,06, 3+1 dairelerde yüzde 1,08 ve 4+1 dairelerde ise yüzde 0,14 arttı. Nisan ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 1,27, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1,05, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,11, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 1,08, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,21 arttı.
Markalı konut satışında ise peşinat oranı yüzde 29 olurken senet oranı da yüzde 32 oranında gerçekleşti. Satışların yüzde 39'luk kısmı ise banka kredisi ile alınmaya devam ediyor.
Geçen yıl Nisan ayında bu oranlar ise: Peşinat: %34,3. Senetli alım %47,6 ve banka kredisi kullanımı %18,1 oranındaydı.
