Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) konut fiyat endeksi verilerinin açıklanmasının ardından ünlü ekonomistten şok öneri geldi. Yatırım yapacaksanız Türkiye’den almayın diyen ekonomist, zarar etmemek için yapılması gerekenleri de anlattı…
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan son veriler, Ekim ayında konut fiyatlarında dikkat çeken bir durumu ortaya koydu. Ancak, ünlü ekonomist Tunç Şatıroğlu, konut yatırımı yapmayı düşünenlere önemli bir tavsiyede bulundu. İşte Ekim ayındaki konut fiyat endeksi verileri ve Tunç Şatıroğlu'nun yatırım stratejisi.
TCMB VERİLERİNE GÖRE KONUT FİYATLARINDA REEL AZALIŞ DEVAM EDİYOR
TCMB’nin Ekim ayı konut fiyat endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında reel olarak yüzde 14,7’lik bir azalış görüldü. Bu durum, endeks tarihindeki en sert reel kaybın Eylül ayında yaşandığı seviyeyi korudu. Ekim ayında Türkiye’deki tüketici fiyatlarında ise yıllık bazda yüzde 48,6’lık bir artış yaşandı.
Ekim ayında konut fiyatları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,8 oranında artmış olsa da, yüksek enflasyon nedeniyle fiyatlar reel anlamda gerilemiş oldu. Bu da, konut fiyatlarının hızla artmasına rağmen, alım gücünün daraldığını ve fiyatların gerçekte değer kaybettiğini gösteriyor.
İZMİR, ANKARA VE İSTANBUL’DA FARKLI FİYAT PERFORMANSLARI
Ekim ayında Türkiye'nin üç büyük şehri arasında en yüksek aylık artış, İzmir’de yüzde 4,5 olarak kaydedildi. İzmir’i yüzde 2,8 ile Ankara, yüzde 1,1 ile İstanbul takip etti. Bu, İzmir'in konut fiyatlarındaki artışın diğer büyük şehirlerin önünde olduğunu gösteriyor.
Yıllık değişim açısından bakıldığında ise Ankara'da konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 32,5 artarken, İzmir’de bu oran yüzde 28,7 oldu. İstanbul'da ise yıllık artış daha düşük kalıp yüzde 21,2’de kaldı. Ankara ve İzmir’deki yüksek artışlar, bu şehirlerin yatırımcılar için daha cazip hale geldiğini gösteriyor.
TUNÇ ŞATIROĞLU’NDAN YATIRIMCILAR İÇİN KRİTİK TAVSİYE
Ekonomist Tunç Şatıroğlu, Ekim ayındaki konut fiyat endeksi verilerini değerlendirdiği bir paylaşımında, konut yatırımı yapmayı düşünenlere önemli bir tavsiyede bulundu. Tunç Şatıroğlu, yatırım amaçlı konut alımına dair şunları söyledi:
"Oturmak için konut alacaksanız, aradığınız konutu bulduğunuzda alın. Ancak yatırım için alacaksanız Türkiye'den almayın. Genel seçim öncesinde artık satmak için son fırsat demiştim."
Tunç Şatıroğlu’nun bu açıklaması, konut fiyatlarındaki yükselmenin büyük ölçüde enflasyon ve makroekonomik faktörlerden kaynaklandığına, bu yüzden konut yatırımlarının uzun vadede daha riskli olabileceğine dikkat çekiyor. Şatıroğlu, özellikle yatırım amacıyla konut almak isteyenlerin Türkiye dışında değerlendirme yapmalarını öneriyor.
YATIRIMCILAR İÇİN RİSKLİ BİR DÖNEM
Türkiye'de konut fiyatları hala yüksek seviyelerde olsa da, reel anlamda ciddi bir kayıp yaşandığı için konut yatırımı yapmak isteyenler için riskli bir dönem söz konusu. Ekonomik belirsizlikler ve yüksek enflasyon, gayrimenkul sektörünü etkileyen önemli faktörlerden biri olmaya devam ediyor.
Ekim ayında konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre önemli bir artış göstermiş olsa da, ekonomistlerin uyarıları, yatırımcıların dikkatli olmaları gerektiğini ortaya koyuyor. Özellikle konut yatırımının, gelecekteki ekonomik gelişmelere göre değer kaybetmesi olasılığı, Şatıroğlu’nun önerilerini daha da önemli kılıyor.
