TOKİ evleri için başvuru şartları neler? Emeklilere özel TOKİ projelerine başvurular nasıl yapılır? Son yıllarda bir çok yeni proje ile emeklilere ve alt gelir gurubu ailelere özel konutlar yapan TOKİ'nin yeni projeleri hakkındaki bilgileri haberimizden görebilirsiniz. TOKİ evlerine başvuru şartlarını ve tüm detayları sizlerle paylaşıyoruz.
TOKİ evlerine başvuru şartları neler? Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından tamamlanan ve devam edilen projelere sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Özelllikle emekliler ve alt gelir gurubu için yapılan projeler büyük ilgi görüyor. Peki TOKİ evleri için istenen başvuru şartları neler? İşte tüm detaylar.
TOKİ KONUT PROJELERİ İÇİN TIKLAYINIZ
TOKİ EVLERİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
- T.C. vatandaşı olması,
- Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),
- Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması(Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
- Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
- Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
- Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 4.500 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 4.500 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 4.800 TL olarak uygulanmaktadır.),
- Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması,
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
- 1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” ,
- 2. Kategori olan“En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
- 3. Kategori olan “Emekli Vatandaşlar”ın
- 4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER
Başvuru sahipleri,
- Kimlik Fotokopisi,
- Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”
- Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisiveya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair),
- Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren belge veya yazıyı,
KURA ÇEKİLİŞİ
- Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
- Engelli vatandaşlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
- Emekli vatandaşlarımıza konut sayısının %25’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
- Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
- Sırada Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konutları,
- Sırada Engelli Vatandaşlarımızın konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası
- Sırada Emekli Vatandaşlarımızın Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası,
- Sırada Diğer başvuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası
1. İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuranlar 3 (üç ) yıl ikamet ettiğini kanıtlayacak belgeyi) ibraz edecektir
2. 1.Kategori Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri hariç olmak üzere diğer 3 kategoriden hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar, İl/ilçe Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belgeyi ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir
3. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
- Başvuru sahibi evli ise kendisi ve eşinden çalışan varsa kendisinin ve eşinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)
- Başvuru sahibi veya eşinden herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
- Başvuru sahibi emekli ise, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaş dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.
1. KATEGORİDE EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİ, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNDEN YARARLANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ;
- Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;
- İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin “Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Şubesinden temin edecektir. Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili Temerküz Banka şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğüne ulaştırılacaktır.
- T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü hak sahibine ilişkin kredi talebini Toplu Konut İdaresi Başkanlığına iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
- Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka olması halinde;
- İlan edilen tarihler arasında ilgili Banka şubesindenalacakları “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesine başvuracaktır. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Bireysel Krediler Daire Başkanlığı’na iletilecektir.
- T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından İdaremizden talep edilen kredi tutarları konut satışına aracılık eden Banka şubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
İdaremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta ilişkin peşinat bedelini yatırarak sözleşme imzalayacaklardır.
Söz konusu kişilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ;
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.
Emekliler, kendilerine özel TOKİ ile ev sahibi oldu
Bursa'nın merkez Nilüfer ilçesinde TOKİ tarafından 'emeklilere özel' inşa edilen bin 201 konutun stokta kalan 133'ü, kura ile sahiplerini buldu. Talihlilerden emekli Gonca Gülgören, 29 yıldır kirada oturduğunu belirterek, "Ümidimi kesmiştim, çok sıkıntılı bir anda ev sahibi olduk. Çok mutluyum" dedi.
Merkez Nilüfer ilçesi İrfaniye mevkiinde T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından emeklilere özel inşa edilen bin 201 konutun stokta kalan 133'ü için ikinci çekilişi, Uludağ Üniversitesi Şehit Polis Hüseyin Akyüz Kültür Merkezi'nde yapıldı. Konutlar için 2016 yılının başında yapılan ilk kura çekiminin ardından teslim alınmayan veya çeşitli sebeplerle stokta kalan, fiyatları i83 bin lira ile 119 bin lira arasında değişen 133 konut için 11 bin 755 emekli başvuru yaptı. Kura sonunda 133 daire için 133 asil ve 100 yedek hak sahibi belirlendi.
ŞANS SON ANDA GELDİ
Daha önce yapılan bin 201 konut için başvuran, ancak kurada adı çıkmayan emekli Gonca Gülgören'e bu kez talih güldü. 29 yıldır kirada oturan Gülgören, kurada ismi çıktığı için çok mutlu olduğunu belirterek, "Ben artık ümitlerimi kesmiştim. Çok sıkıntılı bir anda daire sahibi olduk. Çok mutluyum. Zaten rüyamda biri bana 'Git git. Bugün çok mutlu olacaksın' demişti. Aslında hastaydım ama çıkıp geldim. 29 senedir kirada oturuyorum. Şans son anda geldiği için çok mutluyum. Tam ümitlerimizi kesmişken, eşime yeni bir ümit var içimde dedim. O da 'Bize çıkmaz' dedi, ama çıktı. Emeği geçen herkese çok teşekkür ediyorum" dedi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İSTANBUL GÜNGÖREN'E 224 KONUT
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından, İstanbul’un Güngören İlçesi Tozkoparan Mahallesi’nde “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” kapsamında inşa edilecek 224 konutun ihalesi yapıldı.
5 Mart 2018 Pazartesi günü gerçekleştirilen ihale kapsamında ayrıca altyapı ve çevre düzenleme işi de yer alıyor.
Projedeki konutların 64’ü 1+1, 160’ı 2+1 planında inşa edilecek.
TOKİ ile Güngören Belediyesi arasında imzalanan protokolle Tozkoparan Mahallesi’nde kentsel dönüşüm çalışması başlatıldı. İlk aşamada “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” kapsamında boş alanda 224 konut inşa edilerek köhnemiş, çarpık yapılaşma bulunan ve yeterli sosyal donatı olmayan alandan hak sahiplerinin tasfiyesi planlandı.
Projeyle “yerinde dönüşüm” esas alınarak, hak sahiplerine dükkânları, parkı, peyzajı ile çağdaş standartlarda nitelikli bir yaşam alanı oluşturulması amaçlandı. Cephe tasarımlarında modern mimari anlayış hâkim kılındı.
