İstanbul'da kira getirisi yüksek olan bu bölgelerde ev sahibi olmak, yatırımcıların cebini dolduruyor. İşte İstanbul’un kira getirisi en çok olan ilçeler…
Haber Global'de yer alan habere göre, İstanbul'da yüksek kira fiyatları yatırımcıların gözdesi haline geldi. Yeni yapılan araştırmalara göre, şehrin belirli bölgelerinde kira oranları tavan yaparken, bu bölgelerde yatırım yapanların kazançları da gözle görülür bir şekilde artıyor. İşte İstanbul’un en yüksek kira getirisi sağlayan ilçeleri ve mahalleleri…
ESENYURT: KİRA ARTIŞI YÜKSEK, YATIRIMCILARIN FAVORİSİ
İstanbul’un batısında yer alan Esenyurt, son yıllarda kiralık konut fiyatlarındaki hızlı artışla dikkat çekiyor. Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent mahallelerinde, ortalama kira 12 bin ile 13 bin TL arasında değişiyor. Bu bölgelerde amortisman süresi 11 yıl civarına düşerken, yıllık kira getirisi yüzde 8-9 arasında değişiyor. Esenyurt’un genelinde ise amortisman süresi 12 yıl olup, yıllık getiri oranı ise yine yüzde 8 ile 9 arasında seyrediyor.
KAĞITHANE: YÜKSEK KİRA FİYATLARIYLA YATIRIMCILARIN İLGİ ODAĞI
Kağıthane, İstanbul'un en çok tercih edilen semtlerinden biri olarak, kiralık konut piyasasında da büyük bir değer kazanmış durumda. Çağlayan ve Telsizler mahallelerinde, ortalama kira fiyatları 21 bin ile 22 bin TL arasında değişiyor ve amortisman süresi 11 yıl olarak hesaplanıyor. Bu bölgelerdeki yıllık kira getirisi ise yüzde 9 civarında. Kağıthane, özellikle ulaşım avantajı ve gelişen altyapısı ile yatırımcılar için yüksek kazanç sağlıyor.
EYÜPSULTAN: GİDEREK DEĞER KAZANAN SEMT
Eyüpsultan ilçesi de, yüksek kira getirisi ile yatırımcıların ilgisini çekiyor. Esentepe ve Emniyettepe mahallelerinde, amortisman süresi 11 yıl, yıllık kira getirisi ise yüzde 9 olarak hesaplanıyor. Esentepe, son 5 yıl içinde değer kazanan mahalleler arasında başı çekiyor; kiralar Ekim 2019’dan bu yana yüzde 1688 oranında artmış durumda. Güzeltepe, Çırçır, Karadolap ve Alibeyköy mahallelerinde ise ortalama kira 22 bin ile 24 bin TL arasında değişiyor ve amortisman süresi 13 yıl. Bu bölgelerdeki yıllık kira getirisi ise yüzde 7 ila 8 arasında değişiyor.
ÇEKMEKÖY: YÜKSEK KİRA ARTISININ YAŞANDIĞI MAHALLELER
Çekmeköy ilçesi, özellikle Nişantepe Mahallesi ile dikkat çekiyor. 11 yıllık amortisman süresi ve yüzde 9’luk yıllık kira getirisi ile bu bölge, yatırımcılar için cazip bir seçenek haline gelmiş. Ayrıca, son 5 yılda kiraların en fazla arttığı semtlerden biri olan Nişantepe’de, kiralar Ekim 2019’dan bu yana yüzde 2681 oranında artış göstererek 26 bin TL seviyelerine yükselmiş durumda. Çekmeköy, yüksek kira getirisi ve artan değer oranları ile İstanbul’daki en hızlı gelişen bölgelerden biri.
KARTAL: YÜKSEK KİRA FİYATLARI İLE GÖZ DOLDURUYOR
Kartal ilçesi, özellikle Soğanlık Yeni, Yalı ve Uğur Mumcu mahallelerinde yüksek kira fiyatları ile dikkat çekiyor. Bu mahallelerde ortalama kira fiyatları 24 bin ile 31 bin TL arasında değişirken, amortisman süresi ise 13 yıl. Yıllık kira getirisi ise yüzde 8 civarında. Kartal, Marmara Denizi'ne yakın konumu, ulaşım olanakları ve gelişen altyapısı ile yatırımcıların ilgisini çekiyor.
PENDİK: HAVALİMANI YAKINLIĞIYLA YÜKSEK KAZANÇ
Pendik ilçesi, özellikle Kurtköy ve Yenişehir mahallelerinde yüksek kira getirisi sağlıyor. Kurtköy, Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakınlığı nedeniyle tercih edilen bölgeler arasında. Bu mahalledeki kira fiyatları Ekim 2019’dan bu yana yüzde 2021 oranında artarak 25 bin TL'ye kadar çıkmış durumda. Pendik genelinde ise ortalama kira fiyatları 25 bin TL’ye kadar yükselirken, amortisman süresi 11 ile 13 yıl arasında değişiyor ve yıllık kira getirisi yüzde 8 civarında.
MALTEPE: KİRA GETİRİSİ YÜKSEK BÖLGELER
Maltepe ilçesi, Zümrütevler Mahallesi'nde 11 yıllık amortisman süresi ve yüzde 8 yıllık kira getirisi ile öne çıkıyor. Çınar, Girne ve Zümrütevler mahallelerinde amortisman süresi 13 yıl, yıllık getiri ise yüzde 7-8 arasında değişiyor. Maltepe, kiraların artış gösterdiği ve yatırımcıların kazanç sağladığı bölgelerden biri.
KADIKÖY: YÜKSEK KİRA GETİRİSİYLE EN POPÜLER SEMT
Kadıköy, İstanbul’un en popüler ve değerli semtlerinden biri olarak yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle Ramipaşa Mahallesi, 11 yıllık amortisman süresi ile öne çıkıyor ve yıllık kira getirisi yüzde 9. Fikirtepe'de ise amortisman süresi 14 yıl. Kadıköy genelinde ise en yüksek kiralar Caddebostan ve Fenerbahçe mahallelerinde görülüyor; bu bölgelerde kira fiyatları 78 bin TL ile 88 bin TL arasında değişiyor.
Yüksek kira fiyatları ve değer kazanan semtler, İstanbul’u yatırımcılar için kazançlı bir şehir haline getiriyor. Eğer İstanbul'da yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bu ilçeleri göz önünde bulundurmanızda fayda var.
