Kredi faizlerinin yükseldiği ortamda tüketici talebini kaçırmak istemeyen konut geliştiricileri çeşitli kampanyalara başladı. Ön satışa sunulan projelerde yüzde 30’a kadar indirim yapan firmalar, faizsiz taksit imkanını da 96 aya kadar uzattı. Fiyatlar, 290 bin TL'den başlıyor.
HAMİDE HANGÜL / EKONOMİ SERVİSİ
Döviz kurundaki ani dalgalanmayla tüketici talebinin beklemeye geçmesi ve kredi faizlerinin yüzde 1’in üzerine taşınması konut geliştiricilerini harekete geçirdi. Sonbaharla birlikte ön satışına başlanan birçok konut projesinde tanıtım dönemi indirimleri, yüzde 5-10 bandından yüzde 30’a kadar artırıldı. Firma bünyesinde genellikle 36-48 ay ile sınırlı tutulan vade farksız taksit ödemeleri de 96 aya kadar uzatılmaya başladı. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşları ve yatırımcıları harekete geçirmek için birçok konut projesinde ödemelerin 2019’a kadar ötelenmesi de dikkat çeken kampanyalar arasında. İstanbul’da satışa sunulan kampanyalı projelerde fiyatlar 1+1’lerde 290 bin ile 400 bin TL arasında.
Dairelere erişim için fiyatların minimumda tutulduğu projelerin Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Anadolu Yakası’nda Pendik, Kartal bölgesinde yoğunluk kazandığı gözlendi. İşte konut geliştiricilerinin, çeşitli kampanyalarla satışa çıkardığı konut projeleri: Çukurova Gayrimenkul’un İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden Kartal'da hayata geçirdiği Çukurova Balkon, ödeme seçenekleri ile dikkat çekiyor. Projede “Hemen taşın” kampanyası kapsamında konut sahibi olmak isteyenlere kolay ödeme fırsatı sunuluyor.
Tamamı peşin ya da yüzde 20 peşin ve yüzde 80 banka kredili alımlarda yüzde 12 indirimin uygulandığı Çukurova Balkon’da, vade farksız ara ödeme seçenekleri de mevcut. Yüzde 50 peşin, yüzde 25 Ocak 2018’de, yüzde 25 Ocak 2019’da ödeme veya yüzde 10 peşin ile kişiye özel ödeme planları sunan Çukurova Balkon da 1+1’den 4+1’e kadar daire tipleri mevcut. Proje, daireler çeşitlerine ve büyüklüklerine göre 395 bin TL ile 1 milyon 350 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Çukurova Balkon, Kartal Metrosu’na ve Kartal Adliye Sarayı’na 1,5 kilometre, Aydos Ormanı yürüyüş parkuruna 2 dakika mesafede yer alıyor.
METREKARESİ 4 BİN 900 LİRA
Ceylan İnşaat ve Artuklu Yatırım işbirliğiyle hayata geçirilen Zer Kartal, kampanyaya devam ediyor. Toplam 320 adet konuttan oluşan proje, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerine sahip. Zer Kartal’ın yatırımcılarına sunduğu metrekare fiyatı 4 bin 900 TL ile 5 bin 500 TL arasında. Konutların satış fiyatları ise 367 bin 500 TL ile 868 bin TL arasında değişiyor. Ceylan İnşaat, daire ve ticari alanlar için ön satışlara özel yüzde 30 peşin, vade farksız 72 aya varan vade seçenekleri ile taksit imkânı da sunuyor. E-5 Karayolunun hemen yanı başında konumlanan projeden metro istasyonuna 2 dakikada, Pendik Marinaya ve İDO Pendik İskelesine 5 dakikada, Aydos Ormanı’na 10 dakikada, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 15 dakikada ulaşım sağlanabiliyor.
12 AY TAKSİT ERTELEMELİ
Ilgın İnşaat’ın, Gaziosmanpaşa Belediyesi ortaklığıyla sektöre kazandırdığı WE Haliç, Türkiye İş Bankası ile yapılan anlaşma kapsamında sıfır peşinat, yüzde 0.89 faizle 120 ay vadeli olarak ödeme imkanı sunuyor. WE Ilgın Finans Modeli ile 48 aya kadar vade farksız taksitlendirme seçeneği de mevcut. Teslimlerin 2020 yılında gerçekleştirilmesi planlanan projede yüzde 5 peşin ile 12 ay taksit erteleme seçeneği de söz konusu. WE konut, We bulvar çarşı, We meydan olarak tanımlanan projede fiyatlar, 285 bin TL’den başlıyor. We Haliç, 15 Temmuz Şehitleri Köprüsü’ne 8, Atatürk Havalimanı’na 10, Mecidiyeköy’e 7 dakika uzaklıkta, Eyüpsultan Camii’sine sadece yürüme mesafesinde yer alıyor.
TAKSİT ÖDEMESİ 2019’DA
Ege Yapı, Levent ve Maslak’a komşu, TEM’e 2 dakika, havaray ve metroya yürüme mesafesindeki Kordon İstanbul’da cazip iki yeni ödeme imkanı sunuyor. Kordon İstanbul’dan ev sahibi olmak isteyenler, dilerlerse sadece yüzde 5 peşinat verip, taksitlerini 2019’da ödemeye başlayabiliyor. Bir diğer seçenek olarak 60 ay sıfır faiz imkanı sunuluyor. Toplam 10 bloktan oluşan ve 1+0’dan 4+1’e kadar bahçeli veya teraslı 559 konutun bulunduğu Kordon İstanbul’da evlerin büyüklükleri 41 ile 226 metrekare arasında değişiyor. 2019 sonunda ise teslimi planlanıyor.
ÇEKMEKÖY’DE 2+1 EV 295 BİN TL
216 Yapı’nın Çekmeköy’de hayata geçirdiği yeni projesi “216 Koru Plus” ta ön satış dönemi başladı. Türk ailelerinin ihtiyaçlarına göre özel tasarlanan projede daire fiyatları 2+1 için 295 bin TL’den başlıyor. Proje, 250 adet daireden oluşuyor. Çoğunluğu 2+1 olmak üzere, 3+1 ve çatı dublekslerin yer aldığı 216 Koru Plus’ta metrekare fiyatları 3 bin 300 TL’den başlıyor. Projede daireler, 87,5 metrekare 2+1 için 295 bin TL ve 125 metrekare 3+1 için 385 bin TL’den başlıyor. Firma bünyesinde vade farksız taksitli ödeme seçeneği de konut alıcılarına sunuluyor.
MİAVİTA 96 AY FAİZSİZ
Ankara Beykent’te hayata geçirilen MiaVita projesi, peşinde yüzde 15 indirimle satışa çıktı. Toplam 112 daireden oluşan ve 1+1, 2+1, 3+1 daire seçeneklerinin bulunduğu proje, “Şimdi Al Teslimde Öde” veya “96 ay sıfır faiz” kampanyası düzenliyor. Projenin, Haziran 2018’de teslim edilmesi planlanıyor. Cihan İnşaat-Konut Yapı uzmanlığı ise Bahçekent'te hayata geçirilen Avrupark Hayat projesinde satışa başladı. Daire büyüklükleri 63 ile 174 metrekare arasında değişiyor. Metrekare fiyatlarının 3 bin 675 TL'den başladığı projede, daire fiyatları 220 bin TL’den başlıyor. Firma bünyesinde 42 ay vade farksız taksitlendirme yapılıyor. Projenin 36 ay içerisinde sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.
SİNPAŞ’TAN YÜZDE 30 İNDİRİM
İstanbul Sancaktepe’te metronun hemen başında yükselen Metrolife projesi, lansman döneminde yüzde 30’a varan indirimle satışa sunuldu. Sinpaş tarafından hayata geçirilecek projede daire büyüklükleri 59 ile 205 metrekare arasında. Daire tipleri 1+1’den 4+1’e kadar olan Metrolife’ta, lansmana özel yüzde 10 indirim ve yüzde 20 peşin indirimi ile toplamda yüzde 30’a varan indirim sunuluyor. İndirimlerle birlikte dairelerin fiyatları 290 bin TL’den başlıyor. indirimsiz fiyatlar 1+1’lerde 403 bin 800 TL’den 4+1'de ise 1 milyon 542 bin TL’den başlıyor. Metrekareler 4 bin 700 ile 6 bin TL arasında. Metrolife’da yaşayan bir kişi Üsküdar’daki işine 27, Zincirlikuyu’ya ise sadece 45 dakikada ulaşabilecek.
