Evini satılığa çıkaranlar müjde! 12 yılın ardından bir ilk: Ünlü ekonomistten açıklamalar peş peşe geldi!
TUNACAN ATALAY
Ünlü ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşçu’nun paylaştığı verilere göre, son 12 yılda konut satışlarında ikinci elin ağırlığı büyük ölçüde arttı. TÜİK verilerine dayanan grafik, ikinci el konut satışlarının 2024 yılı itibarıyla toplam satışlar içindeki payının %67,8’e ulaştığını ortaya koyuyor.
İKİNCİ EL SATIŞLAR ZİRVEDE, İLK EL KONUTLARDA DÜŞÜŞ
2013 yılında toplam konut satışlarının %45,7’sini oluşturan ilk el konut satışları, yıllar içinde azalarak 2024 yılı itibarıyla %32,2’ye geriledi. Aynı dönemde ikinci el konut satışları, 2013 yılındaki %54,3 seviyesinden hızlı bir artışla %67,8’e çıktı. Bu durum, ikinci el konut piyasasının Türkiye’deki konut sektöründeki ağırlığını gözler önüne seriyor.
Prof. Dr. Babuşçu’nun paylaşımı, ikinci el konut piyasasındaki bu yükselişi bir fırsat olarak değerlendiriyor. Özellikle ikinci el evini satışa koymayı planlayanlar için piyasanın oldukça hareketli olduğu ve avantajlı bir dönem yaşandığı belirtiliyor.
EVİNİ SATIŞA KOYMAYI PLANLAYANLAR İÇİN ALTIN FIRSAT
Ekonomistler, ikinci el konut piyasasındaki bu yükselişi şu faktörlerle ilişkilendiriyor:
- İlk el konut fiyatlarının yüksek seyretmesi: Artan maliyetler, ilk el konut fiyatlarını yükseltirken, ikinci el konutları daha cazip hale getiriyor.
- İkinci el konutların erişilebilirliği: Daha geniş seçeneklerin bulunması, alıcıların tercihini ikinci elden yana kullanmasını sağlıyor.
- Hızlı nakit dönüşü: Satışa koyulan ikinci el konutların, piyasanın hareketliliği sayesinde daha hızlı alıcı bulduğu ifade ediliyor.
İKİNCİ EL PİYASASI HAREKETLİ
Prof. Dr. Babuşçu’nun yorumlarına göre, 2024 itibarıyla ikinci el konut piyasasının en yüksek seviyelerde seyretmesi, bu dönemde evini satışa koyanlar için büyük bir fırsat sunuyor. İkinci el konut satışlarında artış, ev sahiplerinin ellerindeki taşınmazları daha iyi koşullarda değerlendirebileceği bir piyasa ortamı yaratıyor.
