Kira artışları, ev sahipleri ve kiracılar arasında gerginliğe neden oluyor. Bu durumdan kaçınmak isteyen ev sahipleri, yeni bir strateji geliştirdi. Artık evlerini bir yıllığına kiraya vererek, her yıl kira artışı için yeni bir anlaşma yapma zorunluluğundan kurtuluyorlar. Bu durum, kiracılar için ise belirsiz bir gelecek anlamına geliyor.
Kira krizi, ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük bir gerginliğe neden oldu. Ev sahipleri, eski kiracılarını çıkarmak için uzun süren davalarla uğraşmak yerine, evlerini bir yıllığına kiraya vermeyi tercih ediyor. Bu sayede, her yıl kira artışı için pazarlık yapmak zorunda kalmadan, yeni kiracılara daha yüksek fiyatlarla evlerini kiralayabiliyorlar. Ancak bu durum, kiracılar için büyük bir sorun haline geldi. Özellikle öğrenciler ve iş değiştiren kişiler, bir yıllık sözleşmelerle zor durumda kalıyor.
Bir dönem uygulanan yüzde 25 zam sınırı nedeniyle mağdur olduklarını düşünen ev sahipleri ise eski kiracılarını evden çıkaramadıklarını veya istedikleri oranda zam yapamadıkları için dert yanıyor.
TAHLİYE DAVALARININ SAYISI ARTTI
Bu süreçte ev sahipleri ile kiracılar sık sık mahkemede karşı karşıya geliyor. Öyle ki tahliye davaların sayısı ciddi oranda arttı. Show Haber'e konuşan İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, ortalama 4 yıl gibi süre içerisinde kiracıları çıkartmanın mümkün olmadığını söyledi. Bu durum da ev sahiplerinin de kendilerini garantiye almanın yol ve yöntemlerini aradığını belirtti.
"YILLIK KİRALAMA" MODELİ
O yöntemlerden biri de "yıllık kiralama" modeli. Zam pazarlıkları, davalar, arabulucular... Bu süreçle uğraşmak istemeyen ev sahipleri, artık bir-iki yıllık kiracı arayışına geçti. Ev sahipleri, senesi dolar dolmaz kiracısının evinden çıkmasını istiyor.
SENESİ DOLAN KİRACI EVDEN ÇIKIYOR
Kira sözleşmelerine de bu maddeyi ekleyen ev sahipleri, senesi dolan kiracının evinden çıkmasıyla; yeni kiracısına evini yüksek fiyattan kiralıyor. Depozito, emlakçı, nakliye ücretleri adeta ateş pahasıyken; bir yıl şartı ise kiracıları daha da zorluyor.
KİMLER BİR YILLIK EV KİRALIYOR?
Evleri bir yıllığına kiralamayı kimlerin kabul ettiği sorusuna yanıt veren Yeşiltaş, "Atanmış bir öğretmen, memur, hemşire mecburen kabul ediyor. Öğrenciler de mecburen kabul ediyor" diye konuştu.
