Kiralık ev arayanlara kara haber geldi. Asgari ücret zammının belli olmasının ardından, ev sahipleri harekete geçti. Kiralık ev ilanları tek tek kaldırıyorlar…
2025 yılı için asgari ücretin açıklanmasının ardından, kiralık ev piyasasında dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Ocak 2025 itibarıyla geçerli olacak asgari ücretin 22 bin 104 TL olarak belirlenmesiyle birlikte, emekli maaşları ve diğer maaş artışları da etkisini gösterdi. Ancak, bu artışlarla birlikte kiralık ev fiyatlarında ciddi bir yükseliş bekleniyor. Özellikle bazı ev sahiplerinin, asgari ücret artışını fırsat bilerek, kiralık ev ilanlarını yüksek fiyatlarla yeniden yayımlamayı planladığı bildirildi.
KİRALIK EV İLANLARI NEDEN KALDIRILDI?
Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılan zamlar, emlak sektörü tarafından dikkatle izleniyor. Ev sahiplerinin maaş artışlarını fırsat bilerek, kira fiyatlarını arttırmaları bekleniyor. Bu nedenle, bazı kiralık ev ilanları, asgari ücret zammının ardından yüksek fiyatlarla tekrar yayına alınmak üzere internet sitelerinden kaldırılmaya başlandı. Emlak sektörü temsilcileri, ilanların geri çekildiğini ve ev sahiplerinin yeni ilanlarını daha yüksek fiyatlarla vereceklerini belirtiyor.
KİRALIK EV FİYATLARI NE KADAR YÜKSELECEK?
Emlakçılar, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde kiralık ev fiyatlarının hızla arttığını ifade ediyor. İstanbul’daki bir emlakçı, Beylikdüzü’nde kiralık bir 1+1 daire ilanını 17 bin liradan kaldırarak, yeni ilan fiyatını 25-26 bin lira olarak belirlemeyi planladıklarını söyledi. Bu durum, kiralık ev arayanları endişelendiren bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarına karşı mücadele ettiğini duyurmuş olsa da, kiralık ve satılık konut fiyatları hızla yükselmeye devam ediyor. Özellikle yüzde 25 kira zammı sınırının kalkmasının ardından, mevcut ilanlar üzerindeki fiyat değişimleri denetlenebilirken, ilanların silinip yeniden yayımlanarak fiyat artırılması noktasında büyük bir denetim boşluğu yaşanıyor. Bu boşluk, ev sahiplerinin fiyatları kolayca artırmalarına olanak sağlıyor.
Tüm bu gelişmeler ışığında, kiralık ev fiyatlarının artışı konusunda sektördeki endişeler giderek büyüyor. Emlak sektörü temsilcileri, hükümetin müdahalelerine rağmen ev sahiplerinin zam yapma konusunda oldukça istekli olduklarını belirtiyor. Kiralık ev arayanlar ise, yeni yılın başında maaş artışları ile birlikte konut fiyatlarının daha da yükseleceğinden endişe ediyor.
