Ekim ayında konutta büyük kayıplar yaşandı! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) konut fiyat endeksine göre, konut fiyatları reel olarak en yüksek kaybı verdiği bölgelerde vatandaşlar ciddi zarara uğradı. Özellikle Antalya, Isparta ve Burdur bölgelerinde kayıplar yüzde 24’ü aştı.
Ekim ayında Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki reel kayıplar bir önceki aya göre belirgin şekilde arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı verilere göre, konutta yaşanan reel kayıp oranı %14,7 olarak kayıtlara geçti. Konut fiyatlarının yükselmesi ve enflasyonun etkisiyle reel kayıplar arttı, bazı bölgelerde ise ciddi oranlarda düşüş yaşandı.
BÖLGELERDE REEL KAYIP ORANLARI ARTIYOR
Ekim ayında Türkiye genelinde konut sahiplerinin en fazla kayıp yaşadığı bölgeler arasında Antalya, Isparta ve Burdur ön plana çıktı. Bu bölgelerde konut alım gücü önemli ölçüde düştü. Konut fiyatlarının artan enflasyon karşısında geriye gitmesi, ev sahiplerini zora soktu.
EN YÜKSEK REEL KAYIP: ANTALYA, ISPARTA, BURDUR
TCMB verilerine göre, Ekim ayında en yüksek reel kayıp, yüzde 24,07 ile Antalya, Isparta ve Burdur bölgesinde yaşandı. Bu bölgedeki konut sahipleri, enflasyon karşısında ciddi değer kayıplarıyla karşı karşıya kaldı. Aynı dönemde, İstanbul’daki konut sahiplerinin kaybı ise yüzde 18,45 olarak kaydedildi.
REEL KAYIP YAŞAYAN DİĞER BÖLGELER
Reel kayıp oranları, Türkiye’nin farklı şehirlerinde farklı seviyelerde gerçekleşti. İstanbul dışında, Antalya, Isparta ve Burdur gibi popüler turistik bölgelerde de kayıplar dikkat çekti. İşte Ekim ayında konut sektöründe en fazla kayıpları yaşayan bölgeler:
- İstanbul: %18,45
- Tekirdağ, Edirne, Kırklareli: %17,42
- Konya, Karaman: %15,72
- Adana, Mersin: %15,45
- Balıkesir, Çanakkale: %15,26
- Bursa, Eskişehir, Bilecik: %15,14
- Aydın, Denizli, Muğla: %14,87
- Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova: %14,68
- Gaziantep, Adıyaman, Kilis, Şanlıurfa: %14,44
- İzmir: %13,41
- Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye: %11,13
- Ankara: %10,81
KONUT SEKTÖRÜNDEKİ REEL KAYIP NASIL HESAPLANIYOR?
Reel kayıp, konut fiyatlarındaki artışın enflasyon karşısında ne kadar değer kaybettiğini gösteriyor. Yani, bir evin nominal fiyatı artsa da, yüksek enflasyon nedeniyle gerçek değer kaybı yaşanabiliyor. Konut fiyatları nominal olarak yükselse de, alım gücü düşen vatandaşlar bu artışları hissedemiyor ve reel kayıplar meydana geliyor. TCMB’nin verilerine göre, Ekim ayında konut sektöründeki reel kayıp oranı %14,7 olarak hesaplandı. Bu da, ev sahiplerinin yıllık enflasyon ve diğer ekonomik faktörlerle birlikte ciddi bir değer kaybı yaşadığını gösteriyor.
KONUT ALIMI VE YATIRIMI YAPACAKLAR DİKKAT!
Konut fiyatlarındaki bu reel kayıplar, özellikle ev almak veya konut yatırım yapmak isteyenleri uyarıyor. Yüksek enflasyon ve konut fiyatlarındaki artış, birçok bölgede uzun vadede yatırımcılar için kayıp anlamına gelebilir. Ekim ayında kayıplar, sadece konut sahiplerini değil, aynı zamanda yatırımcıları da olumsuz etkiledi. Bu durumu göz önünde bulundurarak, konut yatırımı yapmayı planlayanların dikkatli hareket etmesi gerektiği vurgulanıyor.
