İş Bankası desteği ile hazırlanan Reıdın Emlak endeksi Aralık 2015'de konut fiyatlarının yıllık yüzde 22,26 oranında arttığını gösteriyor. TUIK verilerine göre 2015 yılda finansal yatırımlarda en çok yüzde 20,38 oranında yükselen dolar kazandırırken konut fiyatlarındaki artışın daha fazla kazandırdığı ortaya çıktı.
TUIK verilerine göre 2015 yılında finansal yatırım araçlarında en büyük getiriyi dolar sağladı. Doları olanlar 2015 yılında yüzde 20,38 oranında kazanç elde etti.
Oysa İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDİN Emlak endeksi, en çok konutların kazandırdığını ortaya çıkardı.
REIDIN Emlak Endeksine göre Türkiye çapında 2015 yılında konut fiyatları yüzde 22,26 oranında artış gösterdi. 30 büyükşehir sınırları içinde ise son bir yılda konut fiyatları yüzde 17,39 oranında artmış oldu.
Emlak fiyatları artmaya devam ediyor
Aralık 2015'de aylık bazda yüzde 2,21 oranında artan konut fiyatlarının Ocak 2016'da ise aylık bazda yüzde 2,56 oranında artması bekleniyor. Bu da demektir ki konut fiyatlarında artış devam ediyor.
Büyük şehirlerde fiyatlar yüzde 17,4 arttı
Aralık ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.95 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %17.39 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.65 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %10.13 oranında artış gerçekleşmiştir.
Fiyatlar en fazla Antalya'da arttı
Aralık ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.79 oranında artmış ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.25 oranı ile Amasya’dır.
Kira fiyatlarındaki artış sınırlı
Aralık ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.71 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %13.73 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.72 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %3.77 oranında artış gerçekleşmiştir.
Aralık ayında Bartın‘da metrekare başına konut kira değerleri %2.53 oranında artmış ve Bartın kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Kilis’tir.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2015 Aralık Ayı Sonuçları
Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Aralık ayında bir önceki aya göre %0.42 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.38 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %66.70 oranında artış gerçekleşmiştir.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.24 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.40 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan fazla artış göstermiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.87 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.66 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.33 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında azalmıştır.
Büyük konutlarda durum ne?
Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.83 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.74 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.65 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.28 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.21 oranında azalmıştır.
Aralık ayında satışı gerçekleştirilen konutların %83’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %17’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %3’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %21’i bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.
TÜRKİYE İŞ BANKASI'nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Aralık ayında bir önceki aya göre %0.42 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.38 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %66.70 oranında artış gerçekleşmiştir.
