İstanbul'un bu ilçesinde kira ücretleri dip seviyede! Üstelik zemini depreme dayanıklı, nüfusu her geçen gün artıyor

06/11/2023 22:08

İstanbul Ticaret Odası'na (İTO) göre enflasyonun yüzde 72.7 olduğu İstanbul'da ev kirası ücretlerinin en düşük ve en yüksek olduğu ilçeler belli oldu. Kirası en düşük ilçenin depreme karşı zemini en sağlam bölgelerden biri olması dikkat çekiyor. İşte detaylar...

Konut fiyatları son 2 yılda fahiş oranda yükselirken büyük kentlerde yaşamak her geçen gün zorlaşıyor. İstanbul Ticaret Odası'nın (İTO) verilerine göre enflasyonun yüzde 72.7'ye ulaştığı İstanbul'da kiralar her geçen gün daha da artıyor.

İSTANBUL'DA EN YÜKSEK KİRA HANGİ İLÇEDE?

Ortalama konut kirasının 43 bin 771 TL'ye ulaştığı Sarıyer, kiraların en yüksek olduğu ilçe unvanını kazandı. Konut değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, Sarıyer'i 38 bin 445 TL'lik ortalama konut kirası ile Beşiktaş takip etti. 31 bin 138 TL'lik ortalama konut kirası ile Kadıköy de listede üçüncü sıraya yerleşti.

İSTANBUL'DA EN UCUZ KİRA HANGİ İLÇEDE?

Ortalama konut kirasının en düşük olduğu ilçe ise 11 bin 557 TL ile Arnavutköy oldu. İlçeyi, 11 bin 679 TL ile Esenyurt, 12 bin 573 TL ile Sultangazi, 12 bin 573 TL ile Silivri ve 13 bin 163 TL ile Sultanbeyli takip etti. Ekim sonu itibarıyla İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 224 bin 143 TL'yi, ortalama kira ise 17 bin 111 TL'yi buldu.

Verilere göre kent genelinde konutların yıllık getirisi ortalama yüzde 5.73 olarak hesaplandı. Çalışma ile getiri oranı yüzde 6'dan büyük olan ilçelerin kiraya verme amaçlı yatırım için cazip, yüzde 4'ün altında olan ilçelerin ise cazip olmadığı belirlendi.

KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK OLAN İLÇELER HANGİSİ?

Sözcü'de yer alan habere göre, konut kira getirisine ilişkin verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, "Esenyurt, Küçükçekmece gibi il çeperlerindeki ilçeler ya da Gaziosmanpaşa, Sancaktepe gibi yeni gelişmekte olan ilçeler daha fazla getiri sağlarken, Beykoz, Beşiktaş veya Bakırköy gibi gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranlarının düştüğünü görüyoruz" diye konuştu.

İstanbul'da konut kira getirisi en yüksek üç ilçe, Esenyurt, Gaziosmanpaşa ve Sancaktepe oldu. Ortalama konut satış fiyatının 1 milyon 923 bin 790 TL olduğu ilçede, ortalama konut kirası 11 bin 679 TL, konut getirisi ise yüzde 7.93 seviyesinde gerçekleşti.