Son zamanlarda en çok zam alan sektörlerden biri emlak sektörü olurken İstanbul resmen ev fiyatları konusunda yarışıyor. Öyle ki her ilçesi birbirinden farklı fiyatlarla ön plana çıkıyor. İşte İstanbul’da kirası en ucuz ve en pahalı ilçeler…
İstanbul genelinde ev kiralarında yaşanan fahiş artışlar, özellikle büyük şehirlerde ev arayanları zor durumda bırakıyor. Son verilere göre, Esenyurt en uygun kira fiyatlarıyla dikkat çekerken, Sarıyer ise rekor fiyatlarıyla öne çıkıyor. İşte detaylar...
KİRA FİYATLARI UÇUŞA GEÇTİ
Türkiye genelinde konut kiraları son dönemde ciddi bir artış gösterdi. Özellikle İstanbul, bu durumdan en fazla etkilenen şehirlerden biri oldu. Temmuz ayı itibarıyla kira zammına getirilen %25'lik sınırın kalkmasıyla birlikte, kiralarda gözle görülür bir artış yaşandı. Endeksa'nın yayınladığı verilere göre, İstanbul'daki kiralık ev fiyatları birçok ilçede rekor seviyelere ulaştı.
EN UCUZ VE EN PAHALI İLÇELER
Yapılan analizlere göre, İstanbul'da kiraların en yüksek olduğu yer Sarıyer olurken, en uygun kiraların bulunduğu ilçe ise Esenyurt olarak belirlendi. İşte detaylı liste:
EN UCUZ İLÇELER
Esenyurt: 13.800 TL
- Arnavutköy: 15.400 TL
- Sultangazi: 16.000 TL
- Avcılar: 16.000 TL
- Sultanbeyli: 16.100 TL
- Esenler: 16.400 TL
- Silivri: 16.500 TL
- Güngören: 17.400 TL
- Beylikdüzü: 17.600 TL
- Bahçelievler: 17.700 TL
- Büyükçekmece: 17.900 TL
- Çatalca: 18.300 TL
- Sancaktepe: 18.700 TL
- Küçükçekmece: 19.300 TL
- Fatih: 19.500 TL
KİRALARI 20 BİN ÜSTÜ OLAN İLÇELER
Tuzla: 22.000 TL
- Bayrampaşa: 20.500 TL
- Gaziosmanpaşa: 20.500 TL
- Zeytinburnu: 21.600 TL
- Pendik: 21.800 TL
- Çekmeköy: 22.300 TL
- Başakşehir: 22.500 TL
- Ümraniye: 23.700 TL
- Kartal: 25.200 TL
- Üsküdar: 26.600 TL
- Maltepe: 26.700 TL
- Şile: 26.800 TL
- Kağıthane: 26.800 TL
- Beykoz: 27.100 TL
- Ataşehir: 28.400 TL
- Şişli: 28.600 TL
- Eyüpsultan: 29.400 TL
- Bakırköy: 30.100 TL
- Beyoğlu: 31.700 TL
- Kadıköy: 38.700 TL
- Beşiktaş: 39.900 TL
- Sarıyer: 44.000 TL
SARİYER REKOR KİRALARLA ZİRVEDEN İNMIYOR
Esenyurt’un en ucuz ilçe olduğu İstanbul’da, Sarıyer ise 44.000 TL ile en yüksek kira fiyatını sunarak dikkatleri üzerine çekiyor. Bu durum, kiracıların en çok rağbet ettiği bölgelerin başında gelen Sarıyer'in, konfor ve lokasyon arayanlar için cazibe merkezi olmasına sebep oluyor.
Kiraların artışı, İstanbul’daki gayrimenkul piyasasının dinamiklerini değiştirmeye devam ederken, hem kiracıların hem de yatırımcıların stratejilerini yeniden gözden geçirmesine neden oluyor. Bu süreçte, Esenyurt ve Sarıyer gibi iki zıt uçta yer alan ilçelerin durumu, kiracıların tercihlerini belirleyen en önemli faktörlerden biri haline geldi.
