T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
Örnek No:55*
2024/331 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/331 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Yurt Mah. 6422 Ada, 3 Parsel, 2. kat 6 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 59/1711, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmaz yüzölçümü 1.711,00 , borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup, aşağıda yazılıhususları tespit etmiştir.Taşınmaza ulaşım; Şair Hasibe Hatun Caddesi ile Kasım Ener Bulvarının kesiştiği ışıklı kavşak referans alınırsa Şair Hasibe Hatun Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlenir. Bu yolun bitiminde ve bu yolla bağlantılı olan 71301 sokağa girilir. Yaklaşık 130 metre ilerde yolun sol tarafında konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur.Sosyo ekonomik yönden orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaza yakın bulunan Kasım Ener Bulvarı ve Şair Hasibe Hatun Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ''Arsa'' nitelikli ana gayrimenkul, Adana İli Çukurova İlçesi Yurt (Tapuda Yurt) Mahallesi 6422 Ada 3 nolu parselde, 1.711,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 4/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazında içinde bulunduğu blok parselin ortasında konumludur. Çukurova Belediyesinde incelenen 02.12.2009 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı bodrum kat + zemin kat + 14 normal kat olmak üzere 16 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında ana bina girişi belirtilmemiş olup kat planları ile vaziyet planı çakıştırıldığında bina girişi doğu cepheden verilmiş olduğu tespit edilmektedir. Ana yapının bodrum katında sığınak, su deposu, hidrafor,ve ortak alanlar, zemin katında apartman girişi, kapıcı dairesi, enerji pano odası, 1 ve 2 bb nolu meskenler, ortak alanlar, diğer normal katların her birinde 2?şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu 6 nolu bağımsız bölüm 02.12.2009 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat doğu cepheden sağlanan ana yapı girişine göre arka tarafta veasansör çıkışına göre sol yan tarafta yer almakta olup kuzey güney ve batı olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net:110 m², brüt 127m² olup; salon, mutfak, 3 oda, iklimlendirme odası, banyo, duş, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu ve alan (büyüklük) olarak onaylı mimari projesine uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz toplam 127 m² kullanım alanına sahip olduğu hesaplanmıştır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri parke ve seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı demir korumalı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Yurt Mahallesi 71301 Sokak Sude Apartmanı No:18 K:2 D:6Çukurova / ADANA
Ana taşınmaz yüzölçümü: 1.711,00 m2
Arsa Payı : 59/1711
İmar Durumu: Emsal:2,00, Taks: 0,40, Ayrık Nizam, Konut Alanı yapılaşma şartlarında
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 - 14:10 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 - 14:10 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
| #ilangovtr | BASIN NO: ILN02071713 |
