Boğaz'ın incileri satış fiyatlarıyla dikkat çekiyor! Böylesi ilk kez görüldü. İstanbul’da Boğazda 100 yalı birden satılık! Aralarında en popüler olanları da var, sahibinden kelepir…
İstanbul Boğazı’nın incileri olarak bilinen yalılar, günümüzde lüks yaşamın sembolü olmanın ötesinde, tarihi ve kültürel değerleriyle de dikkat çekiyor. Ancak son dönemde Boğaz’daki yalılar arasında artan satış ilanları, gayrimenkul piyasasında büyük bir hareketlilik yarattı. Kanlıca’dan Ortaköy’e kadar birçok semtte, ünlü yalılar da dahil olmak üzere 100’ün üzerinde mülk alıcılarını bekliyor. Fiyatlar ise 40 milyon liradan başlayıp 6 milyar liraya kadar çıkıyor.
ÜNLÜ YALILAR DA SATIŞ LİSTESİNDE
Dünya Gazetesi'nde yer alan habere göre; satışa çıkarılan yalılar arasında tarihi öneme sahip Kanlıca’daki Yağcı Şefik Bey Yalısı ve Ortaköy’deki Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı gibi dikkat çekici yapılar bulunuyor. Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı, 1880’de Sultan II. Abdülhamid’in oğlu için satın alınmış ve 64 oda, yüzme havuzu, Türk hamamı gibi lüks detaylara sahip. Bu tarihi yalı, yaklaşık 100 milyon euro fiyatıyla alıcı bekliyor.
Kanlıca’da yer alan Yağcı Şefik Bey Yalısı ise icra yoluyla satışa çıkarıldı. İlk ihalede 280 milyon TL değer biçilen yalı, 141 milyon TL’lik teklifin uygun bulunmaması nedeniyle bir sonraki ihaleye ertelendi.
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı Keskin, satışlardaki artışın birkaç temel sebebi olduğunu belirtti. Yalıların yüksek bakım ve onarım maliyetleri, emlak vergileri gibi maddi yükümlülüklerin yanı sıra, mirasçılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar da bu süreci hızlandırıyor. Ayrıca, Boğaz trafiğinin yarattığı gürültü gibi çevresel etkenler de mülk sahiplerini satışa yönlendiriyor.
Keskin, yalı alıcılarının genellikle çok uluslu iş insanları, yatırımcılar ve Körfez ülkelerinden varlıklı kişiler olduğunu ifade ederek, “Katar, Suudi Arabistan ve Kuveyt gibi ülkelerden gelen yatırımcılar taşınmaya hazır, restorasyon gerektirmeyen yalıları tercih ediyor” dedi.
TARİHİ YALILAR YATIRIMCILARDAN BÜYÜK İLGİ GÖRÜYOR
Satışa çıkarılan yalıların önemli bir kısmı tarihi yapılar. Sarıyer’de bulunan, 124 yıllık geçmişe sahip bir yalı, bu alanda öne çıkan örneklerden biri. Tarihi ve mimari değeri yüksek olan bu tür yapılar, yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ancak, sınırlı arz ve yüksek talep nedeniyle yalı fiyatlarının son bir yılda yüzde 30-40 oranında arttığı belirtiliyor.
AVRUPA’NIN EN PAHALI YALILARI ARASINDA
Arnavutköy’de bulunan Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı, Boğaz’daki bir başka dikkat çekici yapı. 125 milyon dolarlık fiyatıyla listelenen bu yalı, Osmanlı döneminde yüksek rütbeli bir paşa için inşa edilmiş ve Boris Johnson’ın dedesi Ali Kemal’in bir dönem yaşadığı yer olarak biliniyor.
Son yıllarda satış rekorları kıran bir diğer yalı ise Vaniköy’deki Abdülgaffar Karacadağ Yalısı oldu. 2014 yılında 42 milyon dolarlık fiyatla satışa çıkarılan yalı, 10 yıl süren süreç sonunda 32 milyon dolara alıcı buldu.
