Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren bir duyuru yapıldı. Yapılan duyuru kapsamında o tarihe kadar başvuruda bulunmayanlar, haklarından olma tehlikesiyle karşı karşıya kalacak…
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye’deki taşınmaz mal sahiplerini ilgilendiren kritik bir bilgilendirmede bulundu. Bu duyuru kapsamında, tapuları ile alakalı son 90 günde herhangi bir başvuruda bulunmayanların hakları tehlikeye girebilir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden Önemli Duyuru
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye genelinde taşınmaz mal sahiplerini ilgilendiren kritik bir bilgilendirme yaptı. Bu duyuruya göre, tapuları ile alakalı son 90 günde herhangi bir başvuruda bulunmayanların hakları tehlikeye girebilir.
Tapu Belgesi Nedir?
Tapu belgesi, bir taşınmaz malın sahipliğini ve üzerindeki hakları resmi olarak belgeleyen önemli bir dökümandır. Müstakil tapu ve hisseli tapu olmak üzere iki ana kategoriye ayrılır.
- Müstakil Tapu: Bir taşınmaz üzerindeki tüm hakların tek bir kişiye ait olduğunu gösterir.
- Hisseli Tapu: Bir taşınmaz üzerindeki hakların birden fazla kişiye ait olduğunu ve pay oranlarına göre bölündüğünü belirtir.
Hisseli Tapu Satışları ve Önemi
Hisseli tapu sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli noktalar şunlardır:
- Hisseli tapuda satış işlemi, tüm hissedarların ortak kararı ile gerçekleştirilir. Anlaşma sağlanamazsa, satış için mahkeme kararı gerekebilir.
- Satış sırasında, hisseli tapuda payı olan diğer hissedarlara şufa hakkı tanınır. Bu hak, diğer hissedarların payı satın alma önceliğini sağlar.
- Bir hisseli tapuda yapılan satışların diğer hissedarlara noter aracılığıyla bildirilmesi ve bildirim alındıktan sonra genellikle 3 ay içinde ön alım talepli dava açılması gerekmektedir.
Önemli Hatırlatma:
Hisseli tapu sahiplerinin, hisseleri üzerinde yapılan satışları yakından takip etmeleri ve gerekli hukuki süreçleri zamanında başlatmaları önemlidir. Aksi halde, ön alım hakkı gibi önemli hakları kaybetme riskleri bulunmaktadır.
Sonuç
Türkiye'de tapu işlemleri ve satış süreçleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen yasal düzenlemelere göre yürütülür. Bu düzenlemeler, taşınmaz mal sahiplerinin haklarını korumayı amaçlar.
Bu bilgiler ışığında, hisseli tapu sahiplerinin yasal süreler içinde harekete geçmeleri ve haklarını güvence altına almaları büyük önem taşır.
