Belediye Başkanı Melek Mızrak Subaşı, Bilecik ticari, ekonomik ve sosyal yaşantısında birçok kez yer alan şehir merkezindeki AVM inşaatı hakkında meclis üyeleri ve vatandaşları bilgilendirdi.
O bölgenin kendisinden büyükler tarafından iyi bilindiğini hatırlatan Başkan Subaşı, ‘’1984 yılında Seven Pasajı’nın bulunduğu alanda bir han ve müştemilat var olduğu bu yapının 1986 yılında parsel üzerinde tescillendiği ancak tescillendiğinde yapının yıkılmış olduğunun tespit edildiği ’’ İfadesini kullanarak, şunları söyledi:
‘Yapılara ait tescil kaydı tapuya işlenmemiş ve buna ilişkin tapuya herhangi bir şerh düşülmemiş. Ardından söz konusu parseller üzerine Mehmet Seven zamanında betonarme Seven Pasajı yapılıyor. Sonra 2016 yılında 6306 sayılı Yasaya göre Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden izinler alınarak yıkılıyor ve 2018 yılında bugünkü AVM ve otopark yapısı ruhsatlandırılarak yapılıyor. AVM’nin sürecini hepimiz biliyoruz. Bilecik için hala kullanılmayan bu yapı bu bir kabusa dönmüş durumda.
Eski dönemleri geçip hemen kendi dönemime geçiyorum. 30.05.2024 tarihinde ihalesi olacak şekilde bir kez satmaya kalktık. AVM’yi satacağımız zaman yapım müteahhidinden bir iki açıklama yapıldı. Açıklama yapılmasının ardından bizden dosya alacak kişiler doğal olarak emin olamadılar. Bir tedirginlik yaşadılar. Bu tereddütle AVM’nin satış ihalesine kimse girmedi.
Eskişehir Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Parsel üzerinde 1984 yılında bulunan ancak yerinde bulunmayan ve üzerine iki kez yapılaşılan bu parsellere eski eser şerhinin düşülmesi gerektiğini kararını aldılar .Karara belediyemiz tarafından yapılan itirazlara rağmen 24.07.2024 tarihinde parsellerin tapusuna 1984 yılında bulunan yapının tescil kaydının düşülmesine karar verdiler. Yine verilen bu karara Ankara’da bulunan Kültür Varlıkları Koruma Yüksek Kurulu’na iletilmek üzere itirazda bulunulmuştur.
Yapım Müteahhitti ile görülmekte olan davada 8 Ağustos tarihinde adli tatilin olduğu tarihte bir karar verildi. Alacaklı olan ALVE inşaata mahkeme dedi ki ‘Evet Bilecik Belediyesi senin paranı ödemek zorunda’ diye. Şimdi bir tarafta müteahhit haklı. Müteahhit orada bir yatırım yapmış. Sonuna kadar haklı. Bir taraftan da 8 Ağustos’ta ara karar verildi ve bir teminat mektubu bulmamız gerektiğini söylediler.’’
‘’BURASI ŞİMDİYE KADAR ÇOK ENERJİMİZİ ALDI. BU BİLGİLERİ PAYLAŞMAKTAN SAKINCA GÖRMÜYORUM’’
Açıklamasına ‘’Burası bugüne kadar hakikaten ciddi şekilde enerjimizi aldı.’’ cümlesini kuran Başkan Subaşı, ‘’Ama artık bu bilgileri paylaşmakta bir sakınca görmüyorum. Gitmediğimiz banka kalmadı ve bu rakam da öyle küçük bir rakam değil. Yani alacağa konu 150 milyon gibi bir rakamı bankaya teminat olarak göstermemiz gerekiyor. Çok üzgünüm. Çünkü her şey olmuş ve bitmiş. Hiçbir noktada bizim imzamız yok. Sadece satıp Bilecik’te bir AVM’nin canlandırılmasını istiyoruz. Yani tek amacımız bu. Burasının yüzde 65’i bitmiş. Piyasa araştırması yapılarak Bir değer biçildi. Encümenimiz 220 milyon gibi bir değer biçti. Tabi müteahhittin harcadığı rakam 70-80 milyon diye öngörülürse her gün bir zam var. O da 150 milyonlara falan ulaşır muhtemelen. Henüz gerekçeli karar bize tebliğ edilmedi. Tebliğ edilmesin diye de dua eder durumdayız. Tebliğ edildikten sonra Bilecik Belediyesi teminat mektubu veremezse Bilecik Belediyesi’nin mallarımıza bloke konuluyor. ‘’ Dedi.
‘’KONUYU ÇÖZÜME KAVUŞTURMAK İÇİN KAPISINI ÇALMADIĞIMIZ KURUM VE KİŞİ KALMADI’’
‘’Şimdi biz bunu çözmek için kapısını çalmadığımız kurum ve kişi kalmadı.’’ İfadelerini kullanan Başkan Subaşı, ‘’Ama öyle ya da böyle bazı güçler bu kapıları bize kapattı. Sonrasında hatta bir görüşmemde sabah 8:30 ya da 09:00’da İstanbul’da bir bankanın genel müdürüyle görüşmedeydim. Akşam 4:30’da da bakanlıkta kurulla ilgili bir görüşmem yapmam gerekti. Bu da kara yoluyla oluyor. Hani bazen bizlere ‘Melek başkanım çok il dışındasınız, randevu alamıyoruz’ diye eleştiriler geliyor. İnanın bunlar bizim ciddi bir şekilde enerjimizi aldı. ‘’
BURADA BİR HAN VE MÜŞTEMİLAT VAR. ONUN İÇİN ŞERH KONULMASI GEREKİYORDU VE BU BİNA BURAYA YAPILMAMALIYDI’’
Çözüm için birçok kurum ve kişiyle görüştüklerini kaydeden Başkan Subaşı, ‘’Arkadaşlar sonuç olarak bakanlıkla görüştük. Bakan yardımcısıyla görüştük. Kurulda yetkili kişilerle görüştük. Derdimizi anlattık. Eğer kurul bize tapudan eski eserin tescillene ilişkin şerh çekilmezse biz de dava edeceğiz. Çünkü 1986 yılında bu binaya ait alınan tescil kararı zamanında anıtlar kurulu tarafından tapuya şerhi düşmeliydi.Bu şerhe istinaden parsel üzerinde hiçbir yapının yapılmaması gerekirdi. Şimdi burada kimi arıyoruz? Hangi suçluyu arıyoruz? O bölgede bir han ve müştemilat varsa orada İl Kültür Müdürlüğü varsa orada eski eserin cephesi bulunan tüm yapılar ilke kararları gereği Eskişehir Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alması gerekiyordu. Bu açıdan suç teşkil ediyor.’’
‘’EĞER ORADAKİ ŞERH ÇEKİLMEZSE BİLECİK BELEDİYESİ OLARAK BİZ DAVA AÇMAK DURUMUNDA KALACAĞIZ. ÇÜNKÜ KAMU ZARARI OLUYOR’’
Söz konusu yerle ilgili ilgili kuruldan konulan şerhin kaldırılmaması halinde ne yapacaklarını da anlatan Başkan Subaşı, ‘’Eğer oradaki şerh çekilmezse Bilecik Belediyesi de bir dava açacak. Çünkü kamu zararı oluyor. Müfettiş bir an önce burayı satın diyor. Kamu zararı olduğunu söylüyor, haklı olarak. Ben anlaşmak istiyorum. Artık Bilecik Belediyesi’nin orada elde edeceği bir gelir kalmamış durumda. Her gün faiz işliyor. Bilecik Belediyesi’nin yeri varken. Süreç karmakarışık. Kurul kararı çıkmış. Kurul kararı henüz bizimle paylaşılmadı. Defalarca aradık, ulaşmaya çalıştık. Galiba bize yarın iletecekler. Ulaştığında ona göre anıtlar kurulu bize izin verirse satışa çıkacak ve şunu da görüştük. Burada hani bağcıyı dövmek mi yoksa bağda üzüm toplamak mı? Yani orada kocaman bir bina. Esnaf şikayetçi, vatandaş şikayetçi.’’
‘’ARTIK İL DIŞINA ÇIKIP ALIŞVERİŞ YAPMAK İSTEMİYORUZ’’
Konuşmasında ‘’Biz diyoruz ki artık il dışına alışveriş yapmaya gitmekten bıktık.’’ İfadelerini kullanan Başkan Subaşı, ‘’Yani her birimiz çevre illere gitmek durumunda kalıyoruz. Sadece 20 bin öğrencimiz var. 85 bine ek olarak hareket halindeki binlerce beyaz yakalı vatandaşımız var gibi. Hakikaten burada bir an önce bir çözümün olması lazım. Yani AVM’nin yeri ve benzeri konuları geçtik. Artık olan olmuş, yapılan yapılmış. Zamanında şerhler konulmamış ama şimdi satmaya kalktığımızda kurul diyor ki ‘tapuda olmayan şerh konularak ’ şerhin kaldırılması istememize rağmen karar çıkmıyor. İşte böyle kilitli bir hale geldi. Satışa yine çıkacağız. İnşallah yasal olur. Çünkü kamu zararı olmasını istemiyoruz. Çok araştırıyoruz, çok danışıyoruz. Yanlış bir şey de yapmak istemiyoruz. Satamazsak AVM’nin koca duvarına bilgilendirici açıklama asacağız. Yani satamıyoruz diye.’’
‘’AVM İÇİN ÇOK ALICI VAR ANCAK KONULAN ŞERH NEDENİYLE SATAMIYORUZ’’
Başkan Subaşı açıklamasında ayrıca ‘’Bir de şöyle bir durum var. Parsel üzerindeki binada kat mülkiyeti henüz kurulamadığı tek tek sattığımızda bir Kayı Plaza elde ediyoruz. Ya da Eskişehir’deki Kanatlı AVM. Tek şekilde sattığımızda ise bir AVM oluyor. O zaman yönetim giriyor. Yani Kayı Plaza kötüdür diye söylemiyorum. Sakın sözlerimiz yanlış anlaşılmasın. Bugünün şartlarında artık Kayı Plaza yok. Artık bugünün şartlarında her birimiz iyi markalar istiyoruz. Bütüncül bir dönüşüm istiyoruz. Yani yürüyen aksamları ve diğer özellikleriyle her şeyi temizliği, doğal gazı olsun istiyoruz. Burası AVM olarak bütüncül satılmak zorunda. İnanılmaz yatırımcılar geldi. Bizden dosya aldılar, soranlar oldu. Dediler ki bizlere gezdirir misiniz? Tapudaki Şerhten sonra değer kaybı var mı diye güncel piyasa fiyatı yine alındı ve binanın güncel fiyatını koruduğu görüldü. ‘’
‘’UMUYORUM Kİ YAKIN ZAMANDA SATIŞ İZNİ ALIRIZ VE TEKRAR SATIŞA ÇIKARIZ’’
Başkan Subaşı açıklamasının sonunda ise ‘’Arkadaşlarımız gösteriyor ve bilgi veriyor. Biz de dedik ki dosyaları çekebilirsiniz, süreç belli olduğunda. Alıcı var yani. Ondan yana bir sorun yok. Umuyorum ki satış izni de alabiliriz. Yani yıllar önce tapuya koyulmamış bir şerhten dolayı bizler bugün bunun sıkıntısını yaşıyoruz. Gerçekten bu işi çözmek istiyoruz. Bunu çok içtenlikle söylüyorum. Satıp işimize bakmak istiyoruz. Burası çok enerjimizi aldı. Çalmadığımız kapı kalmadı. Bundan Selim Beye, Halil Beye, Yaşar beye bilgi verdik. Çözüm için dahil etmek istedik. Bu durum bizleri çok yordu. Yani hiçbir noktada bir imzam yok. Ama sıkıntısını yaşıyoruz. Umuyorum ki çözülür ve belediyemize de bir kazancı olur’’ şeklinde konuştu.
