T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/19 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: a) İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, 249 ada, 5 parsel (eski: 106 parsel) sayılı, 6.652,19 m2 yüzölçümlü, "Tarla" nitelikli taşınmaz, satışa çıkarılmış ? satılmış benzer taşınmazların, konum, görülebilirlik, alt yapı imkanı gibi kriterler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, imar durumu, ana arterlere olan mesafesi, her türlü ulaşım belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı, endeksler, bölgenin ihtiyaçlarına göre satış kabiliyeti, her türlü üstün ve eksik özellikleri gibi taşınmazın bedeline olumlu ve olumsuz etki edebileceği düşünülen tüm faktörler göz önüne alınarak bölgede yapılan piyasa araştırmaları neticesinde keşif tarihi itibariyle Taşınmazın zemin değerinin 2000TL /m2 kanaatine varılmıştır.
Adresi: Ulamış Mah. 106 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü: 6.496 m2
İmar Durumu: 1/1000lik uygulama görmemiş kadastral parsel olduğu görülmüştür.
Kıymeti: 13.418.725,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:İrtifak: A.M: Bu kayıt aleyhine ve 15/10/1953 tarih 25 nolu kayıt lehine cenup sınırından (2x39 m2) mürur hakkı vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: b) İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, 3792 ada, 63 parsel (eski: 450 ada, 89 parsel) sayılı, 25.072,73 m2 yüzölçümlü, "Zeytinlik" nitelikli taşınmaz, eğimli zeytinlik vasfında olduğu, Gödence köy yerleşim alanına yaklaşık olarak 1,5 km, Seferihisar İlçe merkezine 6 km ve İzmir iline 50 km mesafede kadastral yolunun olmadığı görülmüştür. Üzerinde yetişen ürün deseni ve serbest piyasadaki alım-satım hareketleri incelenmiş; ayrıca üzerinde bulunan zirai muhtesatlarla birlikte m2 birim fiyatının keşif tarihi itibarıyla 300,0TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. 25.072,73 m2x300=7.521.819 TL olarak kıymetlendirilmesi uygun görülmüştür.
Adresi: Turabiye Mah. 450 Ada, 89 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü: 25.072,73 m2
İmar Durumu: 12.09.2012 tarihinde onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alanda kalmaktadır.
Kıymeti: 7.521.819,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: -
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: c) İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, 3878 ada, 3 parsel (eski: 174 ada, 2 parsel) sayılı, 489,24 m2 yüzölçümlü, "Bahçeli Kerpiç Ev ve Kerpiç Ahır" nitelikli taşınmazın parselin üzerinde ekonomik değeri bulunmayan metruk 2 yapının olduğu ve bahçesinin bakımsız olduğu, zirai muhtesat olarak 3 ağaç bulunduğu ancak ekonomik değerinin bulunmadığı tarafımızca değerlendirilmiştir. Ayrıca Taşınmazın etrafında 3-4 katlı yapıların yer aldığı görülmüştür. Taşınmaz Turabiye Mahallesi yerleşim alanı içerisinde belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmazın Değeri; parselin kıymetini etkileyen olumlu ve olumsuz unsurlar
Dava konusu taşınmazın kıymetini etkileyen olumlu unsurlar olarak;
- İlçenin gelişmekte olması,
- Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanması,
- Şehir yerleşim alanı içerisinde olması,
- Deniz turizmine açık bölgede, olması,
Adresi: Turabiye Mah. 3878 Ada, 3 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü: 489,24 m2
İmar Durumu: 14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 2 kat konut imarlıdır.” Denilmektedir.
Kıymeti: 4.800.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

06/01/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02152483