T.C. RİZE SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2023/29 SATIŞ

İ L A N

Ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/29 SATIŞ ile erişim sağlanabilir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
: Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Rize İl, Merkez İlçe, BAĞDATLI Mahalle/Köy, 870 Ada, 5 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz, Rize Belediyesinin sınırları içerisinde, imar planı içerisinde, belediye hizmetlerinden faydalanmakta, meskûn mahalde olduğundan arsa vasfında değerlendirilecektir.Parselin tapu alanı 607,94 m2 olup, çay bahçesi olarak kayıtlıdır. Parsel, konum olarak il merkezine 3 km mesafede, Atatürk Caddesine 160 metre mesafede, Rize-Çayeli karayoluna 200 metre mesafede, Okul Sokağa cephelidir. Parselin dar ve uzun dikdörtgen şeklinde geometrik yapısı bulunmaktadır. Zemin yapısı düz ve sağlamdır. İmar planında yaklaşık 172,9 4m2 lik kısım imar yolunda, yaklaşık 435 m2 lik kısmı Emsal: 2,80 Y ençok 30,50 imar adasında kalmaktadır. Çekme mesafeleri yoldan 5 metre, komşu parselden 4 metre olarak değerlendirildiğinde, parselin derinliği 10 metre olduğundan parselin derinliği yapılaşma için yetersiz kalmaktadır. Parselde tek başına yapılaşma mümkün olmadığından çevre parsellerle tevhidi halinde yapılaşmaya müsait hale gelecektir. Ortaklığın giderilmesi davası tarihinde parsel ayrık nizam 6 katlı yapılaşmaya müsait olmakla birlikte sonradan imar planı değişikliği yapılarak imar durumu Emsal: 2,80 Y ençok 30,50 olarak değiştirilmiş, parselin imar hakkında emsal ve kat adedi olarak artış meydana gelmiştir.Belediyenin ve kamunun doğalgaz dahil tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsele ulaşımı sağlayan yol düz ve asfalt kaplıdır. Parselin yakınından toplu ulaşım araçları geçmektedir. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki binaların zemin katları depo, market şeklinde ticari olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde yapılabilecek binanın zemin katı ticari amaçlı kullanılabilir durumdadır. Çevresinde müstakil konutlar, apartman tipi konutlar, zemin katta ticari işyerleri bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 607,94 m2
Kıymeti : 6.231.385,00 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

03/01/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02151961