Günümüzde birçok kişi apartmanda oturmakta. Artan apartman sayısı ile birlikte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yeni bir düzenleme getirme kararı aldı. Alınan karar ile birlikte yeni önlemler alınamaya başladı. Apartman ve sitelerde oturanlar dikkat! Aidatlara kadar inceleme geliyor, artık böyle yapmak zorunlu olacak. İşte detaylar haberimizde...
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerine yönelik yeni bir düzenleme hazırlığında. Bundan sonra bu kurallar geçerli olacak. Bazı kurallar ise büyük cezalar içermekte.
APARTMAN VE SİTELERDE OTURANLAR DİKKAT
Yeni düzenleme ile birlikte apartman ve site yönetim firmalarına yetki belgesi zorunluluğu getirilecek. Aynı zamanda yeni yönetmelik taslağı ile apartman ve site yönetimi hizmetlerinin kalitesini artırmayı hedefliyor. Bu kapsamda, firmaların niteliklerinin belirlenmesi, sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınması gibi konularda ayrıntılı düzenlemelere gidilecek.
Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan Sandalcı, Bakanlık tarafından getirilen yetki belgesi zorunluluğunun sektördeki pek çok sorunun çözülmesine yardımcı olacağını belirtti. Sandalcı, yeni yönetmelik ile tesis yönetim şirketlerinin mali ve idari şeffaflık sağlayarak kat maliklerine düzenli bilgi sunmalarının zorunlu hale geleceğini vurguladı. Şeffaf bilgi akışının, tesis yönetimi sektöründeki güveni artıracağına dikkat çeken Sandalcı, eğitimli ve yetkin personelle hizmet sunulmasının sağlanacağı bu düzenleme ile vatandaşların daha güvenilir ve şeffaf yönetim hizmetlerine ulaşarak haklarını daha etkin şekilde koruyabileceğini söyledi. Bu durumun, kat maliklerinin karşılaştığı sorunları azaltacağı ve sektördeki hizmet kalitesini yükselteceği gibi, tesislerin büyüklüğüne göre yapılacak sınıflandırmaların da daha kaliteli hizmet sunulmasına katkı sağlayacağını ifade etti.
"1965 TARİHLİ KANUNDAKİ EKSİKLİKLERİN GİDERİLMESİ GEREKİYOR"
Sandalcı, 1965 tarihli Kat Mülkiyeti Kanunu’nun günümüz apartman ve site yönetim ihtiyaçlarına cevap vermediğini belirterek, bu düzenlemenin sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu ifade etti. Mevcut kanunun, modern ihtiyaçları karşılayamadığına dikkat çeken Sandalcı, bu düzenleme ile tesis yönetim hizmetlerinin günümüz taleplerine uygun bir şekilde yeniden yapılandırılmasının sağlanacağını söyledi. İlerleyen süreçte, mevzuatın modernize edilmesiyle apartman ve site yönetimlerinde daha etkin bir denetim ve yönetim anlayışının hayata geçeceğini belirtti.
"MAFYA İŞİ BİTMİŞ OLACAK"
Sandalcı, bazı sitelerde karşılaşılan ‘mafya tarzı’ yönetim anlayışları ve suistimallerin bu düzenleme ile son bulacağını dile getirdi. Yüksek aidatların ve denetimsiz yönetimlerin artık denetim altına alınacağını vurgulayan Sandalcı, şunları söyledi:
"Yıllarca lisanssız ve denetimsiz olarak sektörde faaliyet gösteren bazı firmalar, vatandaşları mağdur etti. Bu firmalar çoğu zaman şeffaf olmayan bir yönetim anlayışıyla hizmet sundular. Ancak bu düzenleme, kat maliklerini mağdur eden fahiş aidat uygulamalarının ve hukuksuz yönetim anlayışlarının sona ermesini sağlayacak. Böylece vatandaşlarımız, daha güvenli ve hesap verebilir yönetimlerle hizmet alabilecekler."
BAKANLIKTAN APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİNE YENİ DÜZENLEME
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, vatandaşların talepleri doğrultusunda apartman ve site yönetimlerine yönelik kapsamlı bir düzenleme üzerinde çalışıyor. Yapılacak düzenlemeyle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda güncellemeler yapılacak ve apartman ve site yönetim hizmeti veren firmalara yetki belgesi zorunluluğu getirilecek. Bu firmalar Bakanlık denetimine tabi tutulacak ve kurallara uymayanlar için faaliyet yasaklamaya kadar uzanan yaptırımlar uygulanacak.
Yönetmelik taslağında, tesis yönetim şirketlerinin mali ve idari şeffaflık sağlayarak kat maliklerine düzenli bilgi sunmalarının zorunlu hale geleceği ifade ediliyor. Tesislerin büyüklüğüne göre sınıflandırılması ve buna uygun hizmet verilmesi planlanıyor. Eğitimli ve yeterliliği onaylanmış personelle hizmet verecek olan şirketler, vatandaşlara şeffaf bir yönetim anlayışı sunmak zorunda olacak.
