Taşınmaz ticareti, emlak sektöründe yer alan bir kavramdır ve taşınmaz malların alım-satımı işlemlerini kapsar. Taşınmaz mallar, bir yerin doğal ve ya yapay özelliklerini kullanan veya kullanmayan her türlü mülkiyet hakkını kapsayan yerleşim alanları, arsalar, binalar ve bunların bileşenlerini kapsar.
Taşınmaz ticareti, insanların yerleşim yerleri, işyerleri, tatil yerleri ve benzeri amaçlar için taşınmaz malları satın almalarını veya satmalarını içerir. Bu işlemler genellikle bir emlakçı veya emlak danışmanı aracılığıyla gerçekleştirilir. Taşınmaz ticareti, ayrıca taşınmaz malların kiralanması, kiraya verilmesi ve benzeri işlemleri de kapsar.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NE DEMEK?
Taşınmaz ticareti yetki belgesi, taşınmaz ticareti yapmak isteyen kişilerin alması gereken bir belgedir. Bu belge, kişinin taşınmaz ticareti yapma yetkisini ve onun bu işi yasal olarak yapabileceğini gösterir. Bu belge, taşınmaz ticareti yapmayı hedefleyen kişilerin, yeterli bilgi ve deneyime sahip olduğunu gösterir. Bu belge, çeşitli yönetmelikler çerçevesinde verilir ve sürekli eğitimler alınarak yenilenmesi gerekmektedir.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ OLMAZSA NE OLUR?
Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kişiler, taşınmaz ticareti yapamaz ve bu konuda hizmet verilemez. Bu belge, taşınmaz ticareti yapmayı hedefleyen kişilerin, yeterli bilgi ve deneyime sahip olduğunu gösterir.
Bu belge, çeşitli yönetmelikler çerçevesinde verilir ve sürekli eğitimler alınarak yenilenmesi gerekmektedir. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kişiler, taşınmaz ticareti yapmak istedikleri halde, yasal olarak bu işlemi gerçekleştiremezler ve bu nedenle hizmet verilemez.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ KİMLER ALABİLİR?
Taşınmaz ticareti yetki belgesi, taşınmaz ticareti yapmak isteyen kişiler tarafından alınabilir. Bu belge, taşınmaz ticareti yapmayı hedefleyen kişilerin, yeterli bilgi ve deneyime sahip olduğunu gösterir. Bu belge, çeşitli yönetmelikler çerçevesinde verilir ve sürekli eğitimler alınarak yenilenmesi gerekir.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ ALMA ŞARTLARI
Taşınmaz ticareti yetki belgesi, bir kişinin taşınmaz malları satın alma ve satma faaliyetlerinde bulunabilmesi için verilen bir lisans veya yetki belgesidir. Bu belge, Türkiye'de taşınmaz ticareti yapmak isteyen kişiler tarafından talep edilebilir.
Taşınmaz ticareti yetki belgesi almak için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekir:
- Türkiye sınırlarında Cumhuriyeti vatandaşı olunmalıdır.
- 18 yaşını doldurmuş olmalıdır.
- Taşınmaz ticareti yetki belgesi için gerekli olan eğitimleri tamamlamış olmalıdır.
- Sağlık bakımından taşınmaz ticareti yapmaya uygun olmak
- Geçerli bir taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmamak
Bu koşullar yerine getirildiğinde, taşınmaz ticareti yetki belgesi almak isteyen kişilerin, ilgili yetki belgesi verilen kuruluşlardan (örneğin emlakçılar odası) başvuruda bulunmaları gerekmektedir.
Başvuru sırasında, belge almak isteyen kişinin, taşınmaz ticareti yetki belgesi için gerekli olan eğitimleri tamamladığını ve diğer koşulları yerine getirdiğini gösteren belgeler istenecektir. Başvuru incelendikten sonra, taşınmaz ticareti yetki belgesi verilebilir veya verilemeyebilir.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Bu yetki belgesi, taşınmaz ticareti yapacak olan kişinin, özel bir mesleki eğitim almış ve bu alanda yeterli bilgi ve deneyime sahip olduğunu gösterir.
Taşınmaz ticareti yetki belgesi için gerekli evraklar şunlardır:
- Yetki belgesi başvuru formu
- Ön lisans mezuniyet belgesi
- Mesleki deneyim belgesi
- Nüfus cüzdan fotokopisi
- Pasaport fotokopisi
- İkametgah belgesi
- Özel sigorta poliçesi
- İmza sirküleri
- Mülkiyet belgesi
- Taşınmazın tapu fotokopisi
Bu evrakların tamamının hazırlanması ve gerekli yerlere teslim edilmesi gerekmektedir. Bu evrakların tamamı hazırlandıktan ve teslim edildikten sonra, taşınmaz ticareti yetki belgesi başvurusu incelenir ve belge verilir veya verilmez kararı verilir.
