Parasını değerlendirmek isteyenler özellikle arsa ve tarla yatırımına yönelirken, bu yatırımda en çok kazandıran iller de belli oldu. Öyle ki yatırım yapılan bu illerin taşı toprağı altın. İşte, paranızı kısa sürede katlamanıza imkan sağlayan o iller…
Son yıllarda gayrimenkul yatırımları, özellikle arsaların yüksek prim yapmasıyla dikkat çekiyor. Konut yatırımlarının TÜFE'nin altında getiri sağladığı günümüzde, arsa ve arazi talebinde önemli bir artış yaşanıyor. İstanbul ve çevresindeki arsa fiyatları ve rağbet gören bölgeler, yatırımcılar için büyük önem taşıyor.
ARSA YATIRIMLARININ KAZANÇ POTANSİYELİ
Arsa ve tarla yatırımları, doğru lokasyon seçimi ve detaylı araştırma ile önemli kazançlar sağlayabilir. Gayrimenkul uzmanlarına göre, arsa yatırımları orta ve uzun vadede yüksek getiriler sunma potansiyeline sahiptir. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu açıklamalarda bulundu:
“Son bir yıl içinde arsa ve arazilerin fiyatları 3 kata kadar arttı. Konut fiyatlarına baktığımızda ise enflasyonun altında bir getiri sağlandı. Arsa ve araziler, fiyatlarının geriden geldiği düşünüldüğünde, uzun vadede nispeten daha yüksek getiriler sağlayabiliyor. Geçen yıl konut dışı arsa ve arazi satışları tarihi bir rakama ulaştı. Konut tarafında krediye erişimin zorlaştığı göz önüne alındığında, arsa ve araziler en iyi alternatif olarak değerlendiriliyor.”
BÜTÇEYE UYGUN ARSA ALTERNATİFLERİ
Deprem sonrasında vatandaşların alternatif yaşam alanlarına yönelmesiyle, arsa ve arazilere olan talep artmıştır. İnsanlar, "Ev alamıyorsam arsa ve arazi alayım, üzerine Tiny House koyabilirim" şeklinde düşünerek arsa yatırımlarını değerlendiriyor. İmarsız araziler bile, yolu olan tarla ve benzeri bölgelerde yatırım yapılabilir.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, yatırım yapılacak arsaların hisseli yerlerden kaçınılarak müstakil parsel olarak alınmasını öneriyor. Ayrıca, arsa ve arazilerin imar durumları belediyelerden teyit edilmeli ve altyapı olanakları da göz önünde bulundurulmalıdır.
“YATIRIM ÖNCESİ YERİNDE GÖRÜN”
Bazı yatırımcılar, taşınmazları yerinde görmeden arsa fiyatlarını makul bulabiliyor. Ancak, altyapı ve ulaşım olanaklarını değerlendirmek adına, arsa veya tarla yerinde görülmelidir.
KAZANDIRAN ARSA VE ARAZİ BÖLGELERİ
Her bölgede arsa fiyatlarının çok yüksek artış göstermediği belirtiliyor. Ancak, orta ve uzun vadede kazandıran gayrimenkul yatırımları arasında arsa ve araziler ön plandadır. Özellikle İstanbul ve çevresindeki bölgeler yatırımcıların dikkatini çekmektedir.
İSTANBUL VE ÇEVRESİNDE YATIRIM YAPILABİLECEK BÖLGELER
- Tekirdağ ve Kırklareli: Tekirdağ ve Kırklareli, yazlık yapmak amacıyla öncelikli yatırım bölgeleri arasında yer alıyor. Bu bölgelerde arsa yatırımları, özellikle tatil amaçlı değerlendiriliyor.
- Edirne: Edirne, daha çok orta ve uzun vadeli yatırımlar için tercih ediliyor. Bölge, uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahip.
Sonuç olarak, arsa ve tarla yatırımları için doğru lokasyon seçimi ve detaylı araştırma büyük önem taşır. İstanbul ve çevresindeki Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne gibi bölgeler, yatırımcılar için cazip seçenekler sunuyor. Bu bölgelerde yapılan yatırımlar, uzun vadede yüksek kazançlar sağlayabilir.
