Burası İstanbul’un yanı başında yatırımın yeni adresi oldu. Denizi ve doğal cazibesi ile herkesi mest eden bu ilimiz şimdiler de yatırım açısından da dikkat çeker hale geldi. İşte, yatırımcıların yeni gözdesi olan o ilimiz…
Tekirdağ, son yıllarda İstanbul'un yüksek arazi maliyetlerinden kaçmak isteyen yatırımcılar için cazip bir alternatif haline geliyor. Marmara Bölgesi'nin bu kıyı şehri, deniz tatili ve yatırım fırsatları açısından sunduğu avantajlarla dikkat çekiyor. İşte Tekirdağ'ın sunduğu fırsatlar ve neden arsa yatırımlarının burada büyük kazançlar sağlayabileceği hakkında bilmeniz gerekenler.
Tekirdağ, özellikle deniz tatili ve doğa severler için Şarköy ve Hoşköy mahallesi gibi bölgelere ev sahipliği yapıyor. Şarköy, bölgenin en hareketli noktalarından biri olarak öne çıkarken, Hoşköy ise keşfedilmemiş bir cennet gibi doğası, insanları ve temiz deniziyle dikkat çekiyor. İstanbul’a yakınlığı ve uygun fiyatlarıyla tatilcilerin ilgisini çeken Tekirdağ, deniz, doğa ve üzüm bağlarıyla zengin bir tatil deneyimi sunuyor.
YAŞAM MALİYETİ VE KALİTESİ
Tekirdağ, büyük şehirlere göre yaşam maliyetinin %30 daha ucuz olmasıyla emekliler, memurlar ve işçiler için cazip bir yaşam alanı oluşturuyor. Şehir, düşük suç oranı ve güvenli yaşam koşullarıyla da dikkat çekiyor. Ayrıca, gelişen Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) sayesinde iş bulma sorunu neredeyse yok denecek kadar az. Şehir merkezi, alışveriş merkezleri ve sosyal olanaklarla donatılmış gelişmiş bir altyapıya sahip.
Tekirdağ, özellikle Çerkezköy, Kapaklı, Çorlu ve Muratlı bölgelerinde yapılan büyük yatırımlarla dikkat çekiyor. İstanbul’daki yüksek arazi maliyetleri nedeniyle birçok fabrika Tekirdağ’a taşınıyor. 700.000 nüfuslu Tekirdağ, göçle birlikte 1.200.000 nüfusa ulaşmış durumda. Bu artış, konut ihtiyacını 150.000 civarında artırmış ve konut arzı sorununu beraberinde getirmiştir. Tarla ve arazilerin arsa niteliğine dönüşmesi, yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Ancak, doğru bölgelerin seçilmesi büyük önem taşıyor.
YATIRIMDA DİKKAT ÇEKEN İLÇELER
Tekirdağ’da yatırım açısından en dikkat çeken 5 ilçe öne çıkıyor:
- Çerkezköy/Kapaklı: Kapaklı, Çerkezköy’e göre %20 daha ucuz bir seçenek sunuyor. Hızlı alım-satım olan bu bölgede, piyasa fiyatının %30 altında yerler almak için uzman görüşü almak önemli.
- Saray: Çerkezköy’e 20 dakika mesafede bulunan Saray, uygun fiyatlarla yatırım fırsatları sunuyor. Depreme dayanıklı toprak yapısıyla inşaat için ideal bir bölge.
- Muratlı: Tekirdağ merkeze 15 dakika mesafede olan bu bölgede, uygun fiyatlı tarla bulmak mümkün. Sanayi için açıldığında yüksek değer kazanma potansiyeline sahip.
- Çorlu: İlçe içinde her türlü ihtiyacın karşılanabileceği bu bölge, konut ihtiyacının yüksek olduğu yerlerden biri. Büyük tarlalar almak stratejik bir hamle olabilir.
BÜYÜKYONCALI MAHALLESİ
Yatırımcılar için en çok değer kazanması beklenen yerlerden biri Büyükyoncalı Mahallesi. Çerkezköy ve Saray arasında bulunan bu bölge, sürekli nüfus artışı ile dikkat çekiyor. 5-10 yıl içinde binalarla kaplanması beklenen bu alanda, uygun fiyatlı tarla bulmak zor olsa da, uzman ekipler bu konuda çalışmalarını sürdürüyor.
BİLL GATES’TEN YATIRIM
Ünlü iş insanı Bill Gates, Tekirdağ’dan 517 bin dönümlük tarım arazisi satın aldı. Tekirdağ’ın tarım potansiyeli ve küresel ısınmadan etkilenmeyecek yapısı, bu yatırımı cazip kılan unsurlar arasında yer alıyor. Ancak, yerel halkın bu fırsatları yeterince değerlendiremediği gözlemleniyor. 5-10 yıl içinde fiyatların 10-20 kat artması bekleniyor; bu nedenle, yatırım fırsatlarını kaçırmamak için harekete geçmek kritik öneme sahip.
Tekirdağ, sunduğu doğal güzellikler, uygun yaşam maliyetleri ve yatırım fırsatları ile gelecekte daha da değer kazanacak bir bölge olarak öne çıkıyor. İstanbul yerine Tekirdağ’dan arsa alarak, yatırımcılara uzun vadede büyük kazançlar sağlanması mümkün. Yatırımcıların bu fırsatları değerlendirmesi, gelecekte büyük avantajlar sunabilir.
