Ev almayı düşünenler dikkat! Fırsat resmen ayağınıza geldi! Kredi faizleri ulaşılmaz seviyelere doğru çıkarken ev almayı düşünenlere güzel haber geldi! Dev indirim için kapı aralandı. 5 milyon liralık ev ne kadara alınır? İşte detaylar...
Artan kredi faizleriyle birlikte ev almak birçok kişi için resmen artık hayal oldu. Ev almayı düşünenler ve köşede nakit parası olanlar için fırsat doğdu.
Yeni ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadele programı kapsamında alınan parasal sıkılaşma adımlarıyla Merkez Bankası politika faizini yüzde 50'ye yükseltti. Bu durum, ihtiyaç, konut ve taşıt kredisi faiz oranlarının ulaşılmaz seviyelere çıkmasına neden oldu. Ancak bu gelişme, elinde nakit parası olan ev alıcıları için büyük bir fırsat penceresi açtı. Uzmanlar, emlak piyasasında yaşanan kriz nedeniyle, şu anda ev sahipleriyle yapılan pazarlıklarda ciddi indirimler elde etmenin mümkün olduğu tavsiyesinde bulunuyor.
GÜNCEL KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Mayıs 2024 itibarıyla konut kredisi faiz oranları şu şekildedir:
- Halkbank (Hesaplı Evim Konut Kredisi): Faiz Oranı %4,19, Aylık Taksit 84.412 TL, Toplam Ödeme 10.152.000 TL
- Ziraat Bankası (Konut Kredisi): Faiz Oranı %3,79, Aylık Taksit 76.683 TL, Toplam Ödeme 9.222.000 TL
- Vakıfbank (Sıfır Konutlara Özel Sarı Panjur Konut Kredisi): Faiz Oranı %4,29, Aylık Taksit 86.358 TL, Toplam Ödeme 10.380.000 TL
- Şekerbank: Faiz Oranı %5,89, Aylık Taksit 117.922 TL, Toplam Ödeme 14.170.000 TL
- Akbank (İlk Evim Konut Kredisi): Faiz Oranı %3,05, Aylık Taksit 62.704 TL, Toplam Ödeme 7.549.000 TL
- Bu oranlar, özellikle yüksek faiz ortamında kredi kullanmak isteyenler için büyük bir yük oluşturuyor.
Örneğin, 2 milyon TL'lik 120 ay vadeli bir konut kredisinin aylık taksiti 62.704 TL’ye kadar çıkabiliyor, bu da asgari ücretin 17 bin TL olduğu Türkiye'de neredeyse imkânsız bir geri ödeme planı oluşturuyor.
NAKİT ALIM VE PAZARLIK AVANTAJI
Emlakçıların belirttiğine göre, nakit parayla ev almak isteyenler için büyük pazarlık fırsatları mevcut. Show Haber'e konuşan emlakçı Hikmet Koçyiğit, "5 milyon TL'lik bir daireyi nakit olarak 4 milyon TL'ye almak mümkün" dedi. Başka bir emlakçı, Abdurrahman Yeşiltaş ise nakit parayla ev sahipleriyle sıkı pazarlıklar yapıldığını ve bunun alıcılara yaklaşık %20'lik bir avantaj sağladığını belirtti.
EKONOMİ VE KONUT PİYASASI
Türkiye'de konut fiyatları hızla artarken, faiz oranlarının yüksekliği kredi kullanarak ev almayı zorlaştırıyor. Ancak, nakit parası olan alıcılar için pazarlıkla indirimli fiyatlardan ev almak şu anda daha cazip hale geliyor. Ekonomistler, enflasyonla mücadele programlarının devam etmesiyle birlikte faiz oranlarının daha da yükselebileceğini ve bu nedenle nakit alımların daha da avantajlı hale gelebileceğini öngörüyor.
Eğer elinizde nakit paranız varsa ve konut almak istiyorsanız, şu an tam zamanı olabilir. Pazarlıkla ev fiyatlarında ciddi indirimler yakalayabilir ve yüksek faiz oranlarından etkilenmeden ev sahibi olabilirsiniz. Kredi kullanmayı düşünenler için ise faiz oranlarını yakından takip etmek ve bankaların sunduğu farklı teklifleri değerlendirmek önemli olacaktır.
