Artık elinde altını olan kuyumcuya koşup bozduruyor. O sektörde fiyatların düşmesiyle birlikte bu fırsatı değerlendiren altın sahipleri sayesinde piyasa resmen el değiştiriyor…
Emlak sektöründe dikkat çekici gelişmeler yaşanıyor. Ekim ayında gayrimenkul satışları önemli bir artış gösterdi. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın verdiği bilgilere göre, gayrimenkul pazarında kayda değer bir hareketlilik söz konusu.
EKİM AYINDA REKOR SATIŞ
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ekim ayında toplamda 316,280 gayrimenkul satıldığını belirtti. Bu rakam, yılın en yüksek seviyesini temsil ediyor. Özelmacıklı, "Temmuz ayında 267 bin, Ağustos’ta 280 bin, Eylül’de 285 bin gayrimenkul satışı gerçekleşti. Ekim'de ise bu rakam 316 bin ile yeni bir rekor kırdı" dedi.
10 AYDA 2.3 MİLYON SATIŞ KAYDEDİLDİ
Yılın ilk 10 ayında, tapu dairelerinde yapılan toplam satış işlem sayısı 2,371,688 olarak kaydedildi. Bu süreçte toplam tapu harcı geliri ise 70 milyar liraya yaklaştı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredi hacmi 478.7 milyar lirayı aştı.
GAYRİMENKUL YATIRIMCILARA ÖNEMLİ FIRSATLAR SUNUYOR
Özelmacıklı, "İlk on ayda yüzde 54 oranında prim yapan altınlardan çıkışlar, gayrimenkul tarafına kaymaya başladı" ifadelerini kullandı. Özellikle arzın azaldığı ve maliyetlerin arttığı bu dönemde birçok fırsat niteliğinde gayrimenkul, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor.
BES katılımcılarına tanınan kısmi ödeme uygulaması ile çekilen paraların yüzde 92’sinin konuta yöneldiği belirtiliyor. "Fiyatı düşen ve alım fırsatı sunan gayrimenkuller piyasada hızlı bir şekilde el değiştiriyor" diyen Özelmacıklı, amortisman süresinin oldukça düştüğünü vurguladı.
TAPU İŞLEMLERİNDE YENİ DÜZENLEMELER GELİYOR
Özelmacıklı, tapuda yapılacak işlemlerde 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren Türkiye Cumhuriyeti kimlik numaralı nüfus cüzdanı yerine yeni T.C. kimlik kartlarının kullanılacağını açıkladı. Bu değişiklik, resmi senet ve tescil istem belgelerinin daha güvenilir bir şekilde işlenebilmesi amacıyla getirildi.
Emlak sektöründeki dijital dönüşüm süreci de hız kazanıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci fazı olan yetki doğrulama uygulaması, Bolu ve Manisa’da 1 Kasım itibarıyla başlatıldı. Bu illerde EİDS üzerinden yetki alınmamış gayrimenkullerin ilanı yayıma alınmayacak.
