T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2023/22 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/22 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Düzce Mah. 219 ada, 3 parsel sayılı, 6439,08 m2 yüzölçümlü, "Tarla" nitelikli taşınmaz, Düzce Mahallesi yerleşiminin batısında Azmak mevkiinde kalmaktadır. Etrafı beton direkler arası tel çit ile çevrili olan taşınmazın doğu ve batısı kadastral yola cephelidir.
219 ada 3 nolu parsel tapu kaydında ?tarla? vasfında, % 0-2 eğim aralığında taban arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, toprakta hafif taşlılık sorunu bulunmaktadır. Su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin arazi incelemesinde üzerinde 20-25 yaşlarında belirli dikim aralığında mandarin ağaçlarının olduğu, kapama narenciye bahçesi niteliğinde olduğu görülmüştür. Mandarin ağaçlarının bakımlı olduğu, ekonomik olarak verimli durumda oldukları tespit edilmiştir.
Taşınmazın sulama kaynağı bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu olarak Düzce Mahallesi yerleşim merkezine 3,4 km. Seferihisar İlçe merkezine 6,3 km. Denize 2,5 km. mesafede yer almaktadır.
Taşınmazın değer tespitinde; kadastral yola cepheli olması, yerleşim alanlarına yakın olması, bakımlı narenciye bahçesi durumunda olması olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Düzce Mah. 219 Ada, 3 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 6.439,08 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup,1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Tarım Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 11.590.344,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: -
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Düzce Mah. 221 ada, 3 parsel sayılı, 631,70 m2 yüzölçümlü, "Tarla" nitelikli taşınmaz, Düzce Mahallesi yerleşiminin batısında Azmak mevkiinde kalmaktadır.Taşınmazın güneyi kadastral yola cephelidir.
221 ada 3 nolu parsel tapu kaydında ?tarla? vasfında, % 0-2 eğim aralığında taban arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, toprakta hafif taşlılık sorunu bulunmaktadır.Su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır.Drenaj sorunu olmayan parselin arazi incelemesinde üzerinde 20-25 yaşlarında belirli dikim aralığında mandarin ağaçlarının olduğu,kapama narenciye bahçesi niteliğinde olduğu görülmüştür. Mandarin ağaçlarının bakımlı olduğu, ekonomik olarak verimli durumda oldukları tespit edilmiştir.
Taşınmazın sulama kaynağı bulunmaktadır.Taşınmaz kuş uçuşu olarak Düzce Mahallesi yerleşim merkezine 3,4 km. Seferihisar İlçe merkezine 6,3 km. Denize 2,5 km. mesafede yer almaktadır.
Taşınmazın değer tespitinde;kadastral yola cepheli olması,yerleşim alanlarına yakın olması,bakımlı narenciye bahçesi durumunda olması olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Düzce Mah. 221 Ada, 3 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 631,70 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup,1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Tarım Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.137.060,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: -
Artırma Bilgileri

29/01/2024
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN01985439