T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/27906 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/27906 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi Raporuna göre taşınmaz aşağıdaki gibidir.
TAPU KAYDI: 26.05.2023 Sorgu tarihli tapu kaydına göre, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi Hoşdere Mahallesi, Dereköy Çiftliği Sıvat mevkii, 1384 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 360 m² alanlı Ana gayrimenkulde, hissenin tam hissesi; Borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz İstanbul İli, Başakşehirİlçesi, Güvercintepe Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Bulvarı No:36-38 arkası, KöroğluSk No:12-14 yan adresindedir. Konu taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle boş parseller, karşısında ise konut fonksiyonlu siteler yer aldığı tespitleri yapılmıştır. Mustafa Kemal Bulvarına yaklaşık kuşuçuşu 80m, Mavi Kardelen Sitesi?ne yaklaşık 150 m, Mega Huzur Sitesi? ne yaklaşık 200m mesafede konumlanmış olup, parselin üzerinde herhangi bir Yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın çevresinde yoğunlukta boş parseller yer almakta olup yakın çevresinde site olarak yapılaşmanın tamamlandığı bölge ise belediyenin sağladığı her türlü altyapı hizmetinden faydalanmakta olup, orta ve alt gelir seviye gruplarının tercih ettiği bir semttir.
TAŞINMAZ İNCELEMESİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Bulvarı No:36-38 arkası, Köroğlu Sk No:12-14 yan adresindedir .Kıymet takdiri yapılacak dikdörtgen geometrik şekilli taşınmaz parseli eğimli bir topografik yapıya sahiptir Keşif tarihinde mahalde yapılan tespitte taşınmazın BOŞ olduğu ve üzerinde yapılaşma görülmediği tespitleri yapılmıştır., 1 m2 yüzölçümü, İstanbul İli Başakşehir İlçesi Hoşdere Mah. Mdereköy Çifliği Sıvat 1384 Parsel Başakşehir/ İSTANBUL adresli
Adresi : İstanbul İli Başakşehir İlçesi Hoşdere Mah. Mdereköy Çifliği Sıvat 1384 Parsel Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 360,00M²
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü?nün 01.06.2023 Tarih E-41024222-622.03-148989 sayılı yazısında ; Söz konusu 29/09/2021 tarih, 1856994 sayılı olur ile Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından ilan edilen Rezerv Yapı Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. 1384 parsel taşınmaza ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 28/04/2023 tasdik tarihli ?Sıvat Yeşiltepe Rezerv Yapı Alanı Revizyon Uygulama İmar Planında kalmaktadır. Söz konusu parselin de içinde bulunduğu alanda yapılan revizyon uygulama imar planı, İstanbul Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünde 03/05/2023 tarihinde 1 (bir) ay süre ile askıya çıkarılmıştır. Askı işlemlerinin tamamlanmasına müteakip bilgi verilebilecektir. Ayrıca parsele ait arşiv dosyasında yapılan incelemede herhangi bir yapı ruhsatı tespit edilememiştir. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 17/03/2011 tarih ve 534 Karar no'su ile söz konusu parselinde içinde bulunduğu Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi dahilinde yer alan ve Sıvat-Yeşiltepe mevkii olarak adlandırılan alana ilişkin bölgenin zemin yapısından kaynaklanan nedenlerden dolayı kentsel dönüşüm projeleri çerçevesinde ele alınması ve riskli alanların güçlendirme faaliyetleri ile güvenli duruma getirilerek sosyal ve fiziksel çevrenin kalitesinin artırılması amacıyla yaklaşık 53,7 ha.'lık alan, 5998 sayılı Belediye Kanunu?nda değişiklik yapılmasına ilişkin kanun ile değişik 5393 sayılı kanunun 73. maddesine istinaden "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" olarak ilan edilmiştir. Bilahare söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu bölge, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü, İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün bila tarih ve 2119296 sayılı yazılarında belirtildiği üzere, Sıvat-Yeşiltepe Mevkiinde bulunan yaklaşık 73 ha. büyüklüğündeki alanın Bakanlık Makamının 29/09/2021 tarih ve 1856994 sayılı Olur?ları ile onaylandığı bildirilmiş olan ?Rezerv Yapı Alanı?nda kalmaktadır. Belediyemiz arşiv ve kayıtlarında yapılan sorgulamada bahse konu İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, 1384 Parsel sayılı taşınmazın 2021 yılı arsa m² birim fiyatı 455,58-TL olduğu Belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.320.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TEK adına şerh ve Kentsel Dönüşüm ve Gelişim sınırları içerisinde kalmaktadır şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

06/02/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN01982346