T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/37080 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/37080 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1403 Ada, 28 Parsel, C Blok, Zemin Kat, Depolu Dükkan nitelikli 10 Nolu Bağımsız Bölüm. İlgili tapuda temin edilen mimari proje üzerine ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz üzerinde 4 adet blok bulunmaktadır. C blok binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan ibarettir. C Blokta 16 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı olup çatısı mevcuttur. Kıymet takdiri istenen C Blok, zemin kat, 10 no.lu bağımsız bölüm depolu dükkan onaylı mimari projesine göre; zemin kat net 112 m2, depo net 33.15 m2 alanlıdır. Toplam net 145,15 m2 alanlıdır. Dükkan içinde kademe vardır. Mahallinde zemin kat kısmen bitişik bağımsız bölümle bağlantılı olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat depoya giriş ise arka cepheden müstakil olarak sağlanmıştır. Bağımsız bölüm içinden giriş yoktur. Değerleme onanlı proje alanları esas alınarak yapılmıştır. Dükkanın zemin katın ön cephesinde demir doğrama kapı mevcut olup dükkanın ön cephesi de demir doğrama ile kapatılmıştır. Dükkanın zemini laminat parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Depolu dükkanın, kademeli bölümler arasındaki bağlantı seramik kaplı merdiven basamakları ile sağlanmaktadır. Bodrum kattaki deponun zemini laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 36 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Blue Lake Sitesi ve Küçükçekmece Gölü bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu cadde ticari yönden hareketli bir cadde konumunda değildir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Fatih Mahallesi, Hatboyu Cad. Pan SitesiC Blok Dış Kapı Numarası 5D C ,İç Kapı Numarası Zemin Kat 10 Numaralı Bağımsız Bölüm Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 145,15 m2
Arsa Payı : 55/2000
İmar Durumu :15.10.2012-18.05.2018-22.03.2021tasdik tarihli 1/1000 ölçekli K. Çekmece GölCivarıRevizyonUygulamaİmarPlanında;K2konutalanındakalmaktaolup, plan notunun 2. maddesine haizdir. Plan notlarının 2.1 maddesi de şöyledir: "K1 ve K2 konut alanlarında; ayrık nizam yapılaşma uygulanacak olup, 21.06.1982 t.t. 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar Planındaöngörülenyapılaşmahükümlerinegöre1.bodrumkatdadahilolmaküzere hesaplanacak emsal hakkının aşılmaması kaydıyla mimari avan proje doğrultusunda maks h= 15 kat olarak uygulama yapılacaktır. 21.06.1982 t.t. li1/1000ölçekliplandayapılaşmadeğeri tespit edilemeyen parsellerdeE:1.50 değeri esas alınacaktır. Parsellerin 21.06.1982t.t.li1/1000ölçekliplandaverilen iskan edilebilirinşaatalanlarınınhesabındabodrumkatalanızeminkatkonturlarıesasalınarak,çatıarası piyesi alanları ise normal kat alanının %50 si esas alınarak hesaba dahil edilecektir."(Söz konusu parsel 21.06.1982t.t.li 1/1000 ölçekli Küçükçekmece UygulamaİmarPlanındakısmenİ-4,İkiz nizam4katyapılaşmaşartlarındaKonutAlanında;kısmende A-5,Ayrıknizam 5katyapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.959.910,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/08/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02073915