T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/909 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/909 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, 5165 Parsel,A5/3/-/19
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE AŞAGIDAKİ GİBİDİR :
Anagayrımenkul; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Menekşe Yolu Mevkü, 5165 Parselde kayıtlı, B. A. K. ONÜÇ ADET BİNA VE ARSASI nitelikli 36.361,87 m? alanlı Konut Sitesidir. Site, Laleşehir Konakları Sitesi isimlendirilmiş olup içinde, her biri İskânlı, Al, A2, A3, A4, A5, A6, Bi, B2, Ci, C2, D1-D2, D3-D4, D5-D6 Blokları ile 13 Blokta toplam 410 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. D plan tipli Bloklar, bitişik blok nizamlı, diğer bloklar ayrık blok nizamlıdır. Konu taşınmaz ise AS Blokta, 154/60000 arsa paylı, kat mülkiyetli, 3. Kat, 19 Numaralı KONUTnitelikli bağımsız bölümdür. Konu taşınmazın bulunduğu A5 Blok, Sönmez sokaktan 30 dış kapı no'su ile numaralandırılmış, betonarme karkas sistemde, çok iyi kalitede malzeme ve işçilik kullanılarak ayrık blok nizamlı inşa edilmiştir. A5 Blok girişi, güneydoğuya bakan cephesinden, zemin kat kotundan verilmiştir. Küçükçekmece İlçe Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında bulunan, A5 Blok binaya ait, 07.03.2007 tarih 2007/483 proje no'lu kat irtifakına esas onaylı projesine göre, A5 Blok bina, 2 bodrum, zemin, 7 normal katlıdır. Binanın 2. bodrum katında, kazan dairesi, sığınak, otopark bağlantısı ile binaya ait ortak alanlar, 1. bodrum katında, depolar, toplantı odası ile 2 adet b. b. konut, zemin katında, 4 adet, 1-5. Normal katlarının her birinde, 5'er adet, 6-7 Normal katların her birinde 4'er adet b. b. konut ile Blokta, toplam 39 adet bağımsız bölüm konut mevcuttur. Bina girişi, zemin katından verilmiştir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. A5 Blokta, 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, camlı alüminyum profillidir. Bina içinde, giriş sahanlığı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları zeminleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir. AS Blok-19 no'lu bağımsız bölüm konut, onaylı mimari projesinde, A5 Blok binanın 3. Katında, Net:119 m? (Brüt;135 m?) alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, 2 banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. 02.11.1985 tarih ve 18916 mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin bağımsız bölümün net alanı maddesi uyarınca konu taşınmaza ait 11,4 m? alanlı Balkon hacmi, taşınmazın net ve brüt alanına dahil edilmemiştir. Konu taşınmaz, Site Yönetiminden alınan bilgiye göre, borçlu malik tarafından konut olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmazın dış kapı no'su; 19 olup ısıtma sistemi, merkezi ısı pay ölçerli doğalgazlı si: ir. Bina girişi, ön cephe olarak kabul inde, konu taşınmaz, Site içi peyzaj alanlarına bakan şekilde, binanın arka cephesinden, kuzeybatıya, binanın sağ yan cephesinden, kuzeydoğuya olmak üzere çift cephelidir. Dış kapısı, çelik, pencereleri, pvc profillidir.
Adresi : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi, Sönmez Sokak Laleşehir Konakları Sitesi A5 Blok No :3, D19 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü :net 119 m2
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi, 5165 parsel sayılı yer, 22.06.2005-26.02.2018-22.03.2021 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 2.1 maddesi hükümlerine haiz, E:1,50, yapılaşma şartlarında, Konut alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

05/08/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02073910