T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/213 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/213 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri :Kıymet takdirine konu; Yukarıdudullu Adalı Mahallesi 13 ada, 518 numaralı parsel ve üzerindeki bina;İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Altınşehir Mahallesi, Kumru Caddesi 26, Çiğdem Sokak 57 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapuda Arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere; taşınmazın üzerine yaklaşık 30 yıl önce ruhsatsız olarak betonarme karkas, tarzda 113 m2 taban alanlı, üst katlarda çıkmalar olması nedeniyle 142'şer m2 olmak üzere toplam 397m2 inşaat alanlı, Zemin kat+1 normal kat+Çatı Katı olmak üzere 2,5 katlı bir Bina inşa edilmiştir.Binanın ana giriş kapısı Çiğdem Sokak tarafından Zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Binanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Binanın zemin katında 26/ A,26/B,26/C kapı numaralı 3 adet dükkân bulunmakta, 1. katta 2+1 planında bir daire bulunmakta, çatı katında ise 3+1planında bir daire olmak üzere binada 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, toğoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Ulaşımı kolay,Kumru Caddesine cepheli konumda, Natoyolu Caddesine 38m., Alemdağ Caddesine 200m., Mesafede konumludur.Taşınmazın üzerindeki bina Il. Sınıf A grubu yapılardan olup yaklaşık 9630 civarında yıpranmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Takdir Olunan Değer : 20.260.431,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 2.026.043,10 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.08.2024 tarih 119875 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarıdudullu Adalı (Altınşehir) Mahallesi, 13 ada, 518 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017- 29.11.2021-30.11.2022-21.02.2024-12.07.2013-15.01.2016 tasdik tarihli, Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağıdudullu, Yukarıdudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait Uygulama İmar Planına göre; HzAvan Proje (Yençok 10 Kat), E:1.40, Ön Bahçe;5.D0m, Arka ve Yan bahçe:3.00m. yapılanma şartlarında Konut Alanı'nda, kısmen de Yolda kalmaktadır.13 Ada, 518 nolu parsel plan şartlarında ayrık veya ikiz nizamda tek başına yapılaşamadığından;plan notlarının uygulama hükümleri 5. Maddesine istinaden 13 ada, 288 nolu parselle tevhit edilmeden uygulama yapılamaz.Plan onama sınırı içerisinde yükseklik(H)=Avan ProJe uygulamasına tabi parsellerde; Yençok:10 kat dır.Planlama alanında E:1.40 yapılaşma şartlarının geçerli olduğu parsellerde; parsel büyüklüğü 1000m2 ve üstü ise MaxTaks:0.35 dir.
Adresi : Altınşehir Mahallesi, Kumru Caddesi 26, Çiğdem SokakNo:57 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 206,00 m2
Kıymeti : 20.260.431,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

06/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02120147