T.C. GAZİANTEPSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/18 SATIŞ

Örnek No:55*


TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, BUDAK MAHALLESİ Mevkii, 117 Ada, 24 Parsel, Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Budak Mahallesi 117 Ada24Parselde Tarlavasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 9.143,88m2'dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:
1-Taşınmazın Tarımsal Yönden İncelenmesi: Satış konusu taşınmazın; Toprak yapısı ve topoğrafik yapısı incelenmiş olup, Killi-Tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, % 3-5 arasında değişen eğimlere sahip 2.Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliği taşıdığı tespil edilmiştir.
2- Ulaşım durumu; Ulaşımı kolay olupKuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 10-15 kmmesafededir.
3-Mevcut durumu :Keşif günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde ekonomik verim çağında olan yaklaşık ortalama 10-15 yaşlarındazeytin ağaçlarının dikili olduğu görüldü. satış konusu taşınmazın dere yatağında olmadığı gibi mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibiözel alanlardan olmadığı tespit edildi. taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğinde olup makineli tarıma elverişlidir.
- Taşınmazın Değeri: Satış konusu taşınmazın mücavir alan sınırları içinde olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve alım satımının kolay olması, Kuş uçumu mesafede Gaziantep şehir merkezine yaklaşık 20-25km mesafede olması, Taşınmazın yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, Gaziantep İl Merkezine, yakınlığı, ayrıca bölgenin bağ evi yapılması hususunda tercih edilen lokasyonda olması, taşınmazın mevkisin de bulunan diğer taşınmazların keşif tarihi itibariyle serbest
piyasadaki alım satım değerleri, taşınmazın yüzölçümü, tarımsal özelliği, Coğrafi konumu, İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, imarlı ve iskanlı yerleşim alanlarına olan mesafesi gibi taşınmaza ait tüm olumlu ve olumsuz özellikler dikkate alınarak yapılan değerleme neticesinde, Coğrafi konumu İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, araziye olan talep yoğunluğu, ve bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alnarak değerleme yapıldıktan sonra taşınmazın tarım arazisi olarak m2 birim fiyatının keşif tarihi 22.06.2023 itibariyle 350,00TL/m2 olacağı görüş ve kanaatindeyim..
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey Mahallesi, Budak Mahallesi 117 Ada 24 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 9.143,88 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.200.358,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 13:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2025 - 13:50
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 13:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 13:50

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, BUDAK MAHALLESİ Mevkii, 109 Ada, 50 Parsel, Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Budak Mahallesi 109 Ada 35 Parselde Bağ Ve Zeytinlik vasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 4.747,75m2'dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:
1-Taşınmazın Tarımsal Yönden İncelenmesi: Satış konusu taşınmazın; Toprak yapısı ve topoğrafik yapısı incelenmiş olup, Killi-Tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, % 3-5 arasında değişen eğimlere sahip 2.Sınıf Kuru Taran Arazisi niteliği taşıdığı tespil edilmiştir.
2- Ulaşım durumu; Ulaşımı kolay olup kadastro yola cephelidir. Kuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 10-15 km Gaziantep Havalimanına 2-3 km mesafededir.
3-Mevcut durumu :Keşif günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde tam ekonomik verim yaşlarında bakımları muntazam olarak yapılmış nizami aralıklarla dikili yaklaşık 30-40-50 yaşlarında zeytin ağaçlarının dikili olduğu görüldü. satış konusu taşınmazın dere yatağında olmadığı gibi mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibiözel alanlardan olmadığı tespit edildi. taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğinde olup makineli tarıma elverişlidir.
- Taşınmazın Değeri: Satış konusu taşınmazın mücavir alan sınırları içinde olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve alım satımının kolay olması, Kuş uçumu mesafede Gaziantep şehir merkezine yaklaşık 20-25km mesafede olması, Taşınmazın yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, Gaziantep İl Merkezine, yakınlığı, ayrıca bölgenin bağ evi yapılması hususunda tercih edilen lokasyonda olması, taşınmazın mevkisin de bulunan diğer taşınmazların keşif tarihi itibariyle serbest
piyasadaki alım satım değerleri, taşınmazın yüzölçümü, tarımsal özelliği, Coğrafi konumu, İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, imarlı ve iskanlı yerleşim alanlarına olan mesafesi gibi taşınmaza ait tüm olumlu ve olumsuz özellikler dikkate alınarak yapılan değerleme neticesinde, Coğrafi konumu İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, araziye olan talep yoğunluğu, ve bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alnarak değerleme yapıldıktan sonra taşınmazın tarım arazisi olarak m2 birim fiyatının keşif tarihi 22.06.2023 itibariyle 400,00TL/m2 olacağı görüş ve kanaatindeyim.
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey Mahallesi, Budak Mahallesi 109 Ada 50 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 4.747,75 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.899.100,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 14:10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2025 - 14:10
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 14:10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 14:10

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, BUDAK MAHALLESİ Mevkii, 109 Ada, 35 Parsel, Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Budak Mahallesi 109 Ada 35 Parselde Bağ Ve Zeytinlik vasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 4.202,07m2'dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:
1-Taşınmazın Tarımsal Yönden İncelenmesi: Satış konusu taşınmazın; Toprak yapısı ve topoğrafik yapısı incelenmiş olup, Killi-Tinlı kireçli bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, %3-5 arasında değişen eğimlere sahip 2.Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliği taşıdığı tespit edilmiştir.
2- Ulaşım dürümü: Ulaşımı kolay olup Kuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 15-20 km mesafededir.
3- Mevcut durumu: Keşif günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde tam ekonomik verim yaşlarında bakımları muntazam olarak yapılmış nizami aralıklarla dikili yaklaşık 30-40-50 yaşlarında ZEYTİN ağaçlarınındikili olduğu görüldü. Satış konusu taşınmazın dere yatağı olmadığı gibi mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan olmadığı tespit edildi. Taşınmaz Kuru tarım arazisi niteliğinde olup makinalı tarıma elverişlidir.
- Taşınmazın Değeri: Satış konusu taşınmazın mücavir alan sınırları içinde olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve alım satımının kolay olması, Kuş uçumu mesafede Gaziantep şehir merkezine yaklaşık 20-25km mesafede olması, Taşınmazın yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, Gaziantep İl Merkezine, yakınlığı, ayrıca bölgenin bağ evi yapılması hususunda tercih edilen lokasyonda olması, taşınmazın mevkisin de bulunan diğer taşınmazların keşif tarihi itibariyle serbest
piyasadaki alım satım değerleri, taşınmazın yüzölçümü, tarımsal özelliği, Coğrafi konumu, İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, imarlı ve iskanlı yerleşim alanlarına olan mesafesi gibi taşınmaza ait tüm olumlu ve olumsuz özellikler dikkate alınarak yapılan değerleme neticesinde, Coğrafi konumu İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, araziye olan talep yoğunluğu, ve bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alnarak değerleme yapıldıktan sonra taşınmazın tarım arazisi olarak m2 birim fiyatının keşif tarihi 22.06.2023 itibariyle 400,00TL/m2 olacağı görüş ve kanaatindeyim.
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey Mahallesi, Budak Mahallesi 109 Ada 35 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 4.202,07 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.680.828,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 14:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2025 - 14:20
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 14:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 14:20

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, BUDAK MAHALLESİ Mevkii, 127 Ada, 16 Parsel, Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Budak Mahallesi 127 Ada 16 Parselde İncirlik vasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 2.985,36m2'dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER: 1-Taşınmazın Tarımsal Yönden İncelenmesi: Satış konusu taşınmazın; Taprak yapısı ve topoğrafik yapısı incelenmiş olup, Killi-Tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, % 3-5 arasında değişen eğimlere sahip 2.Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliği taşıdığı tespit edilmiştir.
2- Ulaşım durumu: Ulaşımı kolay olup Kuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 15-20km mesafededir.
3- Mevcut durumu: Keşif Günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde tam ekonomik verim çağında olan Zeytin ve İncir ağaçlarının dikili olduğu görüldü Satış konusu taşınmazın dere yatağı almadığı gibi mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan olmadığı tespit edildi. Taşınmaz Kuru tarım arazisi niteliğinde olup makinalı tarıma elverişlidir.
5-Taşınmazın Değeri; Satış konusu taşınmazın mücavir alan sınırları içinde olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve satımının kolay olması Kuş uçumu mesafede Gaziantep şehir merkezine yaklaşık 20- 25km mesafede olması, Taşınmazın yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, Gaziantep İl Merkezine, yakınlığı, ayrıca bölgenin bağ evi yapılması hususunda tercih edilen lokasyonda olması, taşınmazın mevkisin de bulunan diğer taşınmazların keşif tarihi itibariyle serbest piyasadaki alım satım değerleri, taşınmazın yüzölçümü, tarımsal özelliği,Coğrafi konumu, İl ve ilçe merkezine olatı uzaklığı, imarlı ve iskanlı yerleşim alanlarına olan mesafesi gibi taşınmaza ait tüm olumlu ve olumsuz özellikler dikkate alınarak yapılan değerlendirme neticesinde, Coğrafi konumu İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, araziye olan talep yoğunluğu, ve bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri gibi tüm olumlu ye olumsuz özellikleri dikkate alınarak değerleme yapıldıktan sonra taşınmazın tarım arazisi olarak m2 birim fiyatının keşif tarihi 22.06.2023 itibariyle 400,00TL/m2 olacağı görüş ve kanaatindeyim.
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey Mahallesi, Budak Mahallesi 127 Ada 16 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.985,36 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.194.156,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 14:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2025 - 14:30
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 14:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 14:30

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, BUDAK MAHALLESİ Mevkii, 127 Ada, 17 Parsel, Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Budak Mahallesi 127 Ada 17 Parselde Zeytinlik vasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 2.738,31 m2'dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER: 1-Taşırmazın Tarımsal Yönden İncelenmesi: Satış konusu taşınmazın; Toprak Yapısı ve topoğrafik yapısı incelenmiş olup, Killi-Tınlı bünyeli toprak yapısma sahip olduğu, Ve 2-3 arasında değişen eğimlere sahip 2.Sınıf dikili Kuru Tarım Arazisi niteliği taşıdığı tespit edilmiştir.
2- Ulaşım durumu: Ulaşımı kolay olup kadastro yola cephelidir. Kuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 10-15 km Gaziantep Havalimanına 3-5 km mesafededir.
3- Mevcut durumu: Keşif günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde tam ekonomik verim yaşlarında bakımları muntazam olarak yapılmış nizami aralıklarla dikili yaklaşık 30-40-50 yaşlarında ZEYTİN ağaçlarının dikili olduğu görüldü. Satış konusu taşınmazın dere yatağı olmadığı gibi mera, Çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan olmadığı tespit edildi. Taşınmaz Kuru tarım arazisi niteliğinde olup makinalı tarıma elverişlidir.
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey Mahallesi, Budak Mahallesi 127 Ada 17 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.738,31 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.095.324,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 14:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2025 - 14:40
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 14:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 14:40

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, BUDAK MAHALLESİ Mevkii, 122 Ada, 57 Parsel, Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Budak Mahallesi 122 Ada 57 Parselde İncirlik vasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 7.843,62m2'dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER: Taşınmazın Tarımsal Yönden İncelenmesi: Satış konusu taşınmazm; Toprak Yapısı ve topoğrafik yapısı incelenmiş olup, Killi-Tınlı-Kireçli bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, Ya3-5-8 arasında değişen eğimlere sahip 2.Sınıf dikili Kuru Tarım Arazisi niteliği taşıdığı tespit edilmiştir.
2- Ulaşım durumu: Ulaşımı kolay olup asfalt yola cephelidir. Kuş Uçuşu mesafede Budak Mahallesi yerleşim alanına 0,5km ve Gaziantep şehir merkezine 15-20 km mesafededir.
3- Mevcut durumu: Keşif günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde 20-25-30-35 yaşlarında tam ekonomik verim çağında olan bakımları muntazam olarak yapılmış nizami aralıklarla dikili İncir, Armut, Alıç, Ceviz, Badem ağaçlarının dikili olduğu görüldü. Satış konusu taşınmazın dere yatağı olmadığı gibi mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan olmadığı tespit edildi. Taşınmaz Kuru tarım arazisi niteliğinde olup makinalı tarıma elverişlidir.
Taşınmazın Değeri: Satış konusu taşınmazın mücavir atan sınırları içinde olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve alım satımının kolay olması kuş uçumu mesafede Gaziantep şehir merkezine 20-25 km mesafede olması taşınmazın yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir Gaziantep il merkezine yakınlığı ayrıca bölgenin bağ evi yapılması hususunda tercih edilen lokasyonda olması taşınmazın mevkisinde bulunan diğer taşınmazların keşif tarihi itibariyle serbest piyasada alım satım değerleri taşınmazın yüz ölçümü tarımsal özelliği coğrafi konum il ve ilçe merkezine uzaklığı imarlı ve iskanlı yerleşim alanlarınaolan mesafesi gibi taşınmaza ait tüm olumlu ve olumsuz özellikler dikkate alınarak yapılan değerlendirme neticesinde coğrafi konumu il ve ilçe merkezine olan uzaklığı araza-iye olan talep yoğunluğu ve bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım satım rayiç değerleri gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak değerleme yapıldıktan sonra taşınmazın tarım arazisi olarak m2 birim fiyatının keşif tarihi olan 22.06.2023 itibariye 500,00 tl/m2 olacağı görüş ve kanaatindeyim.
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey Mahallesi, Budak Mahallesi 122 Ada 57 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 7.843,62 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.921.810,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 14:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2025 - 14:50
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 14:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 14:50

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, BUDAK MAHALLESİ Mevkii, 101 Ada, 2 Parsel, Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Budak Mahallesi 101 Ada 2 Parselde tarla vasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 17.498,90 m2'dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:
1-Taşınmazın Tarımsal Yönden İncelenmesi: Satış konusu taşınmazın; Toprak yapısı ve topoğrafik yapısı incelenmiş olup, Killi-Tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, % 3-5 arasında değişen eğimlere sahip 2.Sınıf Kuru Taran Arazisi niteliği taşıdığı tespit edilmiştir.
2- Ulaşım durumu; Ulaşımı kolay olupKuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 15-20 km Gaziantep Havalimanına 2-3 km mesafededir.
3-Mevcut durumu :Keşif günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde tarımsal olarak getirisi olabilecek ekili dikili hiçbirşey olmadığı görüldüsatış konusu taşınmazın dere yatağında olmadığı gibi mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibiözel alanlardan olmadığı tespit edildi. taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğinde olup makineli tarıma elverişlidir.
- Taşınmazın Değeri: Satış konusu taşınmazın mücavir alan sınırları içinde olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve alım satımının kolay olması, Kuş uçumu mesafede Gaziantep şehir merkezine yaklaşık 20-25km mesafede olması, Taşınmazın yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, Gaziantep İl Merkezine, yakınlığı, ayrıca bölgenin bağ evi yapılması hususunda tercih edilen lokasyonda olması, taşınmazın mevkisin de bulunan diğer taşınmazların keşif tarihi itibariyle serbest
piyasadaki alım satım değerleri, taşınmazın yüzölçümü, tarımsal özelliği, Coğrafi konumu, İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, imarlı ve iskanlı yerleşim alanlarına olan mesafesi gibi taşınmaza ait tüm olumlu ve olumsuz özellikler dikkate alınarak yapılan değerleme neticesinde, Coğrafi konumu İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı, araziye olan talep yoğunluğu, ve bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alnarak değerleme yapıldıktan sonra taşınmazın tarım arazisi olarak m2 birim fiyatının keşif tarihi 22.06.2023 itibariyle 300,00TL/m2 olacağı görüş ve kanaatindeyim.
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey Mahallesi, Budak Mahallesi 101 Ada 2 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 17.498,9 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 5.249.670,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2025 - 15:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2025 - 15:00
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2025 - 15:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 15:00

20/12/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02144869