T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/22454 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/22454 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, BEKÇİ KULUBESİ Mevkii, 2665 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm
SATIŞA KONU TAŞINMAZ:
Dosyasında mevcut Büyükçekmece İcra Dairesi Müdürlüğünün 14.08.2024 tarihlitapu kayıt sorgulamasına göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Atatürk Mahallesi, 2665ada 1 parselde kayıtlı bağ nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat irtifaklı, 10/640 arsapaylı 1. Blok 1. kat (8) no.lu mesken nitelikli bağımsız bölümün 3/8 hissesinin A....adına kayıtlı olduğu, eklentisi 5 nolu kömürlük bulunduğu, taşınmazın kaydı üzerindebelirtilen haciz şerhi ve muhtelif hacizlerin bulunduğu görülmektedir.
Taşınmazın plan örneğinin yerine tatbikiyle uygunluğu saptanmıştır. Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan16.08.2024 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece Atatürk Mahallesi, 2665 ada 1parselin, 17.06.2004 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi uygulama imar planında, Taks: 0.25 h: 12.50m. ayrık nizam 4 kat konut alanı olarak planlandığı bilgisi Alınmıştır. Satışa konu taşınmaz; tapunun Büyükçekmece İlçesi, Atatürk Mahallesi,2665 ada 1 parselde kayıtlı 1. Blok 1. kat (8) no.lu mesken nitelikli taşınmazı olarakkayıtlı olup, adres olarak; Büyükçekmece Atatürk Mahallesi, Soydan Sokak No: 34 Akın 5Sitesi 1. Blok K: 1 D: 8 adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, gece holü, ikioda, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve mutfakla irtibatlı bir gömme balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı ahşap kapı, zeminler laminantparke, giriş holü ve ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı çimstone, dolaplar suntalem, banyovitrifiye ve duşakabin mevcut, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 68,76 m2, net 53,50 m2, katplanında süpürülebilir alan fiilen net 82,31 m2 ve 9,65 m2 balkon kullanım alanına sahiptir.Bodrum katta meskene özgülenen 7,30 m2 kullanım alanlı 5 nolu kömürlük eklentisibulunmaktadır. Her katta dörder mesken mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır.Mesken girişi zemin kattan yapılan binanın 1. katında yer almaktadır. Girişe göre sol arkacepheye (kuzey-batı cephe) bakmaktadır. Bina, 1988 yılında inşa edilmiştir. 10.07.2023 tarihinde yürürlüğe giren 7346 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile;2007/13033 sayılı BKK?ın da yapılan değişiklik ile KDV Oranı % 1 olarak belirlenmiştir. Değerlemede emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgede, konu taşınmazla benzer özelliklere sahip tek bir taşınmaz bulunmakta olup 2.400.000 TL istenmektedir. (satışa konu hisseye isabet eden bedel 900.000,00 TL ) Ortalama değerden %10 pazarlık payı düşülerek taşınmazın değeri bulunmuştur., 3.825,15 m2 yüzölçümü, 10/640 arsa payı, Büyükçekmece Atatürk Mahallesi, Soydan Sokak No: 34 Akın 5Sitesi 1. Blok K: 1 D: 8Büyükçekmece / İSTANBUL adresli
Adresi: Büyükçekmece Atatürk Mahallesi, Soydan Sokak No: 34 Akın 5 Sitesi 1. Blok K: 1 D: 8 Büyükçekmece / İSTANBUL
Ana taşınmaz Yüzölçümü: 3.825,15 m2
Arsa pay /payda: 10/640
Mülkiyet bilgileri pay /Payda (satışa konu hisse ): 3/8
İmar Durumu: :Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 16.08.2024 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece Atatürk Mahallesi, 2665 ada 1 parselin, 17.06.2004 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi uygulama imar planında, Taks: 0.25 h: 12.50m. ayrık nizam 4 kat konut alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti: 900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir.
Tebliğ: kendilerine tebligat yapılmayanlara tebligat yerine geçmek üzere gazete ile yapılan satış ilanı ile tebliğ yapılmış sayılmasına, gazete ilanı ile , satış ilanının haklarında tebliğ yapılamayanlar için tebliğ edilmiş sayıldığının ihtaren iş bu ilan ile tebliğine
Artırma Bilgileri

15/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02124961