İstanbul Boğazı'nda bulunan 60 yalı satışa çıkarıldı! 64 odalı ve hamamlı yalıya rekor öyle bir teklif geldi ki! Fiyatları dudak uçuklatıyor...
İstanbul Boğazı’nın ihtişamlı yalıları yeniden satışta. Kanlıca’daki Yağcı Şefik Bey Yalısı ve Ortaköy’deki Burhaneddin Efendi Yalısı başta olmak üzere toplamda 60 yalı, yerli ve yabancı alıcıların dikkatini çekiyor. 40 milyon TL’den başlayıp 6 milyar TL’ye kadar çıkan fiyatlar, Körfez ülkelerinden zengin ailelerin ve çok uluslu şirketlerin ilgisini topluyor.
YALILARIN ÇOĞU ANADOLU YAKASI’NDA
Konuya ilişkin Dünya Gazetesi'nden Hamilde Hangül'e açıklamalarda bulunan Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı Keskin, satışa çıkarılan yalıların üçte ikisinin Anadolu Yakası’nda bulunduğunu, geri kalanının ise Avrupa Yakası’nda yer aldığını belirtti. Anadolu Yakası’nda Beylerbeyi, Vaniköy, Kandilli ve Kanlıca, Avrupa Yakası’nda ise Kuruçeşme, Yeniköy ve Rumelihisarı gibi semtler öne çıkıyor.
TARİHİ YALILARDA FİYATLAR REKOR KIRIYOR
Burhaneddin Efendi Yalısı: Ortaköy’de yer alan ve Boğaz’ın en büyük yalılarından biri olan bu yapı, 100 milyon euro fiyatla satışa sunuldu. 1880 yılında inşa edilen tarihi yalı, 64 oda, 4 salon, bir yüzme havuzu, Türk hamamı ve geniş bir limana sahip.
Yağcı Şefik Bey Yalısı: Kanlıca’da bulunan ve 1920’lerin sonlarından bu yana tarihi dokusunu koruyan yalı, icra yoluyla satışa çıkarıldı. İlk ihalesinde 280 milyon TL değer biçilen yapıya, 141 milyon TL’lik teklif sunuldu. Ancak bu teklif uygun bulunmadığı için satış gerçekleşmedi.
Abdülgaffar Yalısı: Vaniköy’de bulunan bu tarihi yalı, 2014 yılında 42 milyon dolarlık fiyatla satışa çıkarıldı. 10 yıl süren bekleyişin ardından, 2024 yılında 32 milyon dolara alıcı buldu.
Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı: Arnavutköy’de yer alan bu yalı, tarihi dokusu ve konumuyla dikkat çekiyor. 125 milyon dolar değerle satışa sunulan yapı, Avrupa’nın en pahalı mülklerinden biri olarak gösteriliyor. Yalının, Boris Johnson’ın dedesi Ali Kemal’in yaşadığı yer olarak da tarihi önemi bulunuyor.
SATIŞA ÇIKARMA NEDENLERİ VE ZORLUKLAR
Tarihi yalıların satışa çıkarılmasının ardında farklı nedenler yer alıyor. Balsarı Keskin’e göre, yüksek bakım maliyetleri, restorasyon zorunlulukları, emlak vergileri ve mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar, bu mülklerin satışında etkili oluyor. Ayrıca, Boğaz trafiğinden kaynaklanan gürültü kirliliği de mülk sahiplerini satışa yönlendiren nedenler arasında bulunuyor.
YATIRIMCILARIN İLGİSİ BÜYÜK
Yalılar, özellikle Katar, Suudi Arabistan ve Kuveyt gibi Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların yoğun ilgisiyle karşılaşıyor. Yabancı alıcılar, genellikle taşınmaya hazır, restorasyon gerektirmeyen yalıları tercih ediyor.
FİYAT ARTIŞLARI DİKKAT ÇEKİYOR
2024 yılında yalı fiyatlarında yüzde 30-40 oranında bir artış yaşandı. Özellikle Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz bölgelerinde bu artış daha belirgin hale geldi. Keskin, talebin artmasına karşın arzın sınırlı olmasının, bu fiyat yükselişlerini tetiklediğini ifade etti.
