İmar hakkı aktarımı kanunu bugün itibarıyla Resmi Gazete'de yayımlandı! Artık vatandaşın arazisine karşılık olarak başka bir arazi verilebilecek...
5 Aralık 2024 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen ve 12 Aralık 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “İmar Hakkı Aktarımı Kanunu”, şehirleşme ve arazi düzenlemelerinde önemli değişiklikler içeriyor. Yeni düzenleme, vatandaşların arazilerinin devlet tarafından alınması halinde, karşılığında başka bir yerde arazi tahsis edilmesini öngörüyor.
DEVLET, TAPULU ARAZİ KARŞILIĞINDA ALTERNATİF ARAZİ TAHSİS EDEBİLECEK
Kanun, özellikle kamulaştırma veya imar planları kapsamında vatandaşın tapulu arazisinin kamuya devredilmesi durumunda, hak sahiplerine başka bir yerde eşdeğer arazi verilmesini mümkün kılıyor. Bu kapsamda, vatandaşların mağduriyetini önlemek ve arazi kullanımını daha verimli hale getirmek amacıyla, devletin mülkiyetinde bulunan alternatif araziler tahsis edilecek.
İMAR HAKKI AKTARIMI NEDİR?
İmar hakkı aktarımı, mülkiyet hakkı sahiplerinin mevcut arazilerindeki kullanım haklarını, devletin belirleyeceği başka bir parsel veya araziye taşımasına olanak tanıyan bir düzenleme olarak öne çıkıyor. Resmi Gazete’de yayımlanan kanuna göre:
- Tapulu arazi sahipleri, arazileri kamuya devredildiğinde haklarını başka bir bölgede kullanabilecek.
- Tahsis edilecek araziler, devlet mülkiyetindeki alanlardan karşılanacak.
İmar planlarında yapılacak değişiklikler ile alternatif arazi belirleme işlemleri, ilgili kamu kurumları tarafından yürütülecek.
VATANDAŞA DAHA FAZLA GÜVENCE SAĞLANIYOR
Bu düzenleme, özellikle yoğun şehirleşme bölgelerinde arazisi kamulaştırılan vatandaşların haklarını korumayı hedefliyor. Arazisi alınan kişiler, verilen yeni araziyi kendi belirledikleri koşullarda değerlendirebilecek.
UZMANLARDAN İLK YORUMLAR
Şehir planlamacıları, bu düzenlemenin, Türkiye’de hızlı kentleşme sürecinde ortaya çıkan arazi ihtiyacını karşılamak için önemli bir adım olduğunu ifade ediyor. Aynı zamanda, bireylerin mülkiyet haklarının korunması açısından da bu kanunun önemli bir rol üstlendiği belirtiliyor.
İmar Hakkı Aktarımı Kanunu, Türkiye’de şehirleşme politikalarına yeni bir yön verecek gibi görünüyor. Kanunun uygulanma sürecindeki detaylar ve vatandaşlara sunulacak seçenekler ise merakla bekleniyor.
