Bu parayı hem kiracılar hem ev sahipleri geri alabilecek! Uzmanlar nasıl yapılacağını açıkladı

Elektrikli araçların kullanımının hızla artması, şarj altyapısına yönelik yeni tartışmaları beraberinde getiriyor. Özellikle site ve apartmanlarda ortak alanlardan yapılan izinsiz şarj işlemleri, hem bina yönetimlerini hem de kat maliklerini zor durumda bırakıyor. Artan site giderleri ve hukuki ihtilaflar, çözüm bekleyen sorunların başında geliyor. Uzmanlar, bu konuda hukuki hakların kullanılabileceğine ve altyapının iyileştirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.

HUKUKİ ÇIKMAZLAR VE ŞARJ ÜNİTELERİNİN YERLEŞİMİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve sitelerde şarj ünitesi kurulumuna yönelik bazı düzenlemeler getirmiş durumda. Bakanlık, otoparklara çekilen kabloların ortak alanları etkilememesi gerektiğini vurguluyor. Ancak uygulamada, sayaçlardan otoparklara uzanan kabloların perde betonların delinmesine yol açması gibi problemler yaşanıyor. Bu durum yalnızca bina güvenliğini tehlikeye atmakla kalmıyor, aynı zamanda görsel kirlilik oluşturuyor.

TRAFOLARIN YETERSİZLİĞİ VE MALİYET ENGELİ

Şarj altyapısı bulunmayan sitelerde, mevcut trafoların kapasitesinin elektrikli araç şarjı için yeterli olmaması önemli bir sorun. Uzmanlara göre, trafolarda güç artırımı yapılması gerekiyor. Ancak bu işlem, hem yüksek maliyetler doğuruyor hem de bazı hukuki düzenlemelerle çelişiyor. Ayrıca bu maliyetlerin nasıl paylaşılacağı konusunda da ciddi anlaşmazlıklar yaşanıyor. Elektrikli araç sahibi olmayan kat malikleri, altyapı masraflarını karşılamak istemezken, sonradan taşınan sakinler ise bu hizmetten faydalanmak istiyor.

KAÇAK ŞARJ KULLANIMI VE YANGIN RİSKLERİ

Kaçak şarj kullanımı, site yönetimlerinde ek masraflar yaratırken, güvenlik açısından da ciddi bir tehdit oluşturuyor. Kapalı otoparklarda elektrikli araç yangınlarının diğer araçlara hızla sıçrayabileceği uyarısında bulunan uzmanlar, bu tür olayların önlenmesi için düzenli denetimlerin ve yasal altyapının oluşturulmasının önemine dikkat çekiyor.

YASAL HAKLAR VE UZMANLARIN ÇÖZÜM ÖNERİLERİ

Ortak alanlardan izinsiz elektrik kullanımı nedeniyle artan site giderleri, kat maliklerine dava açma hakkı tanıyor. Ancak bu tür davaların sonuçlanmasının uzun sürebileceği belirtiliyor. Uzmanlar, kalıcı bir çözüm için şu adımları öneriyor:

• Yasal Şarj Altyapısı Kurulumu: Elektrikli araç sahiplerinin kendi sayaçlarından elektrik sağlayabileceği sistemler devreye alınmalı.
• Kaçak Kullanımın Önlenmesi: Ortak alanlarda izinsiz elektrik kullanımı engellenmeli ve bu tür durumlar için caydırıcı cezalar uygulanmalı.
• Eşit Masraf Paylaşımı: Altyapı masraflarının adil bir şekilde paylaşılması için site yönetimleri ve kat malikleri arasında uzlaşma sağlanmalı.