Kredi faizleri yüksek diye bir türlü ev sahibi olamayanlar dikkat! Konunun uzmanı uyararak konuştu! Faiz düşerse kredi yapılandırılabilir...
Konut piyasasında yaşanan gelişmelerle ilgili önemli açıklamalarda bulunan gayrimenkul uzmanları, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut fiyatlarında ciddi bir artış olacağını öngörüyor. Uzmanlar, özellikle 2025 yılına kadar gayrimenkul fiyatlarında önemli bir yükseliş yaşanabileceğine dikkat çekiyor. Bu süreçte talep artışı öncesinde, mevcut yüksek faiz oranlarına rağmen ev sahibi olmanın mantıklı bir seçenek olabileceği vurgulanıyor.
FİYATLARDA GERİLEME SİNYALLERİ VE YÜKSEK FAİZ ORANLARININ ETKİSİ
Konut satış ve kira fiyatlarında son aylarda düşüş yaşandığını belirten Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu eğilimin birkaç ay daha devam edebileceğini ifade etti. Ancak yüksek konut kredisi faiz oranlarının, birçok kişinin kredi kullanarak ev satın alma planlarını ertelemesine neden olduğunu vurguladı. Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle ev almaktan vazgeçenleri uyaran Özelmacıklı, ilerleyen dönemde faiz oranlarının düşmesi durumunda mevcut kredilerin yeniden yapılandırılabileceğini belirtti.
İNŞAAT MALİYETLERİNDEKİ ARTIŞ VE ARZ AZALMASI FİYATLARI YÜKSELTEBİLİR
Özelmacıklı, son bir yıl içerisinde konut fiyatlarının reel olarak gerilediğini ancak bu düşüşün son aylarda durduğunu söyledi. İnşaat maliyetlerindeki artış ve konut arzındaki azalmanın, önümüzdeki dönemde fiyatların tekrar artış eğilimine geçeceğine işaret ettiğini ifade eden Özelmacıklı, "Yeni yıl itibarıyla fiyatların toparlanacağını ve enflasyon seviyesini yakalayacağını düşünüyorum" diye ekledi.
YÜKSEK FAİZLER EV ALMAYA ENGEL DEĞİL
Yüksek faiz oranlarına rağmen şu anda ev sahibi olmanın avantajlı olabileceğini belirten Özelmacıklı, konut kredisinin ilerleyen dönemde yapılandırılabileceğine dikkat çekti. "Bir kişi bugün 2 milyon TL konut kredisi çekse, 1 milyon TL’de üstüne kendisi koysa 3 milyon TL’lik bir ev aldığı zaman, 120 ayda taksit tutarları 62 bin TL civarında olacak. Bu dairler 25-30 bin TL kiraya verilirse eğer. Şu anki piyasa koşullarında kira bedelinin iki katı ile borçlanarak yüksek faiz olsa da ev alınabilir. Faiz oranları ileride düşerse kredi yapılandırılabilir" ifadelerini kullandı.
