Kirasını ödeyemeyen binlerce kişiyi ilgilendiren düzenleme için harekete geçildi. 30 günlük süre verildi. Kira geciktirme veya ödememesi halinde hukuki süreç başlatılacak...
Son dönemde ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon ve buna bağlı olarak artan yaşam maliyetleri, kiracı ve ev sahipleri arasında yeni bir tartışma alanını gündeme getirdi. Özellikle kira artışları ve tahliye süreçleri, hem hukuki hem de sosyal açıdan önemli bir mesele haline geldi. Bu konuda önemli açıklamalarda bulunan Avukat Ali Kiraz, yeni düzenlemelerin kiracı ve ev sahiplerinin haklarını nasıl etkilediğini detaylı bir şekilde analiz etti.
KİRA ARTIŞLARINDA TÜFE SINIRI
Avukat Kiraz'a göre, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının kira artışlarında temel alınması, kiracılar için önemli bir güvence sağladı. Bu düzenlemeyle kira artışları, enflasyon oranını aşamayacak şekilde sınırlandırılmış oldu. Bu durum, hem kiracıların ödeme güçlükleri yaşamasını engelleyecek hem de ev sahiplerinin gelirlerinde aşırı dalgalanmaların önüne geçecek.
KİRACILARIN KORUNMASI
Yeni düzenlemeler, sadece kira artışlarında değil, tahliye süreçlerinde de kiracıları korumayı amaçlıyor. Avukat Kiraz, büyükşehirlerde tahliye davalarının uzun sürebileceğini ve bu sürecin ortalama 2,5 ila 3 yılı bulabileceğini belirtti. Bu durum, kiracıların evlerinden kolayca çıkarılmasının önüne geçerek, konut sorununa çözüm bulunmasına yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
KİRACI KİRAYI ÖDEMEDİĞİ TAKDİRDE 30 GÜNLÜK SÜRE BAŞLIYOR
Kiracıların kira ödemelerini geciktirmesi veya ödememesi durumunda ise yasal süreç başlatılıyor. Avukat Kiraz, bu sürecin şu şekilde işlediğini açıkladı:
"Kiracı kirayı ödemediği takdirde, ihtarlı ödeme emri yöntemi ile kiracıya 30 günlük bir süre verilir. Bu süre içerisinde kiracı borcunu ödememesi halinde tahliye davası açılabilir ve kiracı evden çıkarılabilir."
