Asgari ücret ve emekli maaşı zamları sonrası kiralık ev fiyatlarında artış bekleniyor. Ev sahipleri ilanlarını geri çekip yüksek fiyatlarla yeniden yayınlamaya hazırlanıyor. Uzmanlar, fırsatçılığa karşı denetimlerin artırılması gerektiğini vurguluyor.
Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların ardından kiralık ev fiyatlarının yeniden artması bekleniyor. Ev sahiplerinin, yüksek kira bedelleri talep etmek için mevcut ilanlarını geri çekerek yeni ilanlar hazırladığı ifade ediliyor. Uzmanlar, maaş artışlarının ardından kiralık ev piyasasında hareketlilik ve fiyat artışı yaşanabileceğini öngörüyor.
FIRSATÇILIK DEVREDE
Türkiye gazetesinin haberine göre, İstanbul Beylikdüzü’nde bir emlakçı, 1+1 bir dairenin 17 bin lira olan ilanını geri çektiğini ve yeni ilanı 25-26 bin liradan yayınlamayı planladığını belirtti. Emlakçı Mehmet Ali Narin, bu durumun piyasada her yıl yaşandığını ve özellikle maaş zamları dönemlerinde fırsatçı yaklaşımların öne çıktığını söyledi.
“FİYATLAR TAKİP EDİLEMİYOR”
Mehmet Ali Narin, ilanların geri çekilip yeniden yayınlanmasının, fiyat denetimlerini zorlaştırdığını belirterek şunları söyledi:
"Ne zaman asgari ücret ya da emekli maaşlarına zam yapılsa, hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında artış yaşanıyor. Bakanlık, mevcut ilanların fiyat değişimlerini takip ediyor, ancak ilanlar silinip yeniden yayınlandığında bu artışlar gözden kaçabiliyor. Bu durum, ev sahiplerinin fiyatları daha rahat yükseltmesine olanak sağlıyor."
DENETİM YETERSİZLİĞİ VURGUSU
Emlak piyasasında fırsatçılık iddiaları sıkça gündeme gelirken, uzmanlar bu durumu engellemek için daha kapsamlı bir denetim mekanizması gerektiğine dikkat çekiyor. İlanların geçmiş fiyat hareketlerinin de kayıt altına alınması gerektiğini belirten uzmanlar, bu yolla fiyat manipülasyonunun önüne geçilebileceğini ifade ediyor.
Fiyat Artışı Kaçınılmaz mı?
Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların, birçok hanenin alım gücünü artıracağına işaret eden uzmanlar, bu durumun kiralık ev fiyatlarını da yukarı çekeceğini öngörüyor. Özellikle büyük şehirlerde yüksek talep ve sınırlı arz, fiyatların daha da artmasına neden olabilir.
