Son zamanların en çok gündemde olan konularından biri kira fiyatları oluyor. Özellikle büyük şehirlerde her geçen gün artan kira fiyatları vatandaşları ekonomik anlamda zorlarken, İstanbul’da kiraların son durumu incelendi. Evini taşıyacak vatandaşların çoğu ise o semti tercih etti. İşte konuya ilişkin detaylar…
Gayrimenkul uzmanları, İstanbul genelindeki ortalama kira fiyatlarının 30 bin lira bandında olduğu söylentilerinin gerçeği yansıtmadığını ifade ederken son zamanlarda kiralarda neredeyse yüzde 25 oranında bir düşüş yaşandığı ifade ediliyor. Lakin arz ve talep unsurları göz önüne alındığı takdirde söz konusu bu düşüşün devam etmesi beklenmiyor.
15 BİN DOLARA KADAR KİRA İSTİYORLAR
Dünya gazetesi'nden Hamide Hangül'ün haberine göre, gayrimenkul sektörünün uzmanları kira fiyatlarının hem şehrin bölgesine hem binanın yaşına hem de sosyal imkanlara göre değişiklik gösterdiğini ifade ediyor. Bu kapsamda şimdilerde kiraların 10 bin TL'den 300 bin TL'ye kadar geniş bir aralıkta olduğu söyleniyor. Bunun yanı sıra kiraz zamanlarında belirlenen yüzde 25 sınırının kalkmasının ardından 400 bin ile 600 bin arasında olduğu tahmin edilen boş evlerin piyasaya girmesinin, piyasa dinamiklerini rahatlatabileceği düşünülüyor.
KİRALIK EV BULUNMUYOR
İSTOÇ İş Adamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, İstanbul’daki her semtin belli oranlarda kira skalasının olduğunu ifade etti. Ayrıca kira fiyatları belirlenirken binanın yaşı ve sosyal imkanlar gibi faktörlerin baz alındığını söyledi.
Birçok ev sahibinin evlerini kiraya vermek için yüzde 25 zam sınırının kalkmasını beklediğini ifade eden Araç, bu yüzden insanların kirada oturacak ev bulamadıklarını belirtti.
SEMT SEMT KİRALAR İNCELENDİ
Araç, istanbul için sadece bir kira ortalaması söylemenin doğru olmayacağını belirtti. Uzman isim, Bağcılar'da 15 bin TL olan iki artı bir dairenin, Halkalı'da 35 bin, Etiler'de 50 bin, Kanlıca'da 70 bin ve Bebek'te manzaralı bir dairenin 180 bin TL olabildiğini ifade etti.
SEMTLER KİRA FİYATLARINI ETKİLİYOR
Keller Williams Ekol Yönetici Ortak Ahmet Kurşunlu, kira fiyatlarını etkileyen semt unsurunun yanı sıra daire büyüklüğünün ve şerefiyesinin akşam önemli etkenlere sahip olduğunu ifade etti. Bu kapsamda Acarlar'da kiralık 1+1 dairenin 40-45 bin TL, iki artı bir dairenin ortalama 55 bin TL, Beykoz konaklarında 15 bin TL ve Acarkent'te 12-15 bin dolar olduğunu söyledi.
Bağdat Caddesi’nde ise kira fiyatlarının 55-70 bin TL arasında değiştiğini anlatan Kurşunlu, dubleks dairelerin 90 bin TL’ye kadar çıkabildiğini söyledi.
