Emlak danışmanlık şirketi EC Harris'ten Mark Farmer, ülkedeki konut talebinin karşılanabilmesi için daha fazla işçi bulunması ya da evlerin daha farklı yöntemlerle inşa edilmesi gerektiğini belirtti
The Economist, İngiliz inşaat sektöründeki malzeme ve işgücü eksikliğinin sektör gözlemlenen büyümeyi yavaşlatabileceğini iddia etti. Emlak danışmanlık şirketi EC Harris'ten Mark Farmer, ülkedeki konut talebinin karşılanabilmesi için daha fazla işçi bulunması ya da evlerin daha farklı yöntemlerle inşa edilmesi gerektiğini belirtti.
Birleşik Krallık’ta talebi karşılayabilmek için her sene 250.000 yeni konut inşa edilmesi gerekirken, 2014 yılında yeni konut inşası 150.000’de kaldı. Farmer, konut inşasının yıllık 230.000’e ulaşması durumunda bile ekstra 120.000 kişinin sektöre katılması gerektiğini, bunun ise ulaşılması çok zor bir hedef olduğunu belirtti.
Birleşik krallıkta tuğla işçisi ve taş işçisi sayısı 2008'den itibaren 30 bin azaldı
Birleşik Krallık İstatistik Kurumu’nun kayıtlarına göre Birleşik Krallık’taki tuğla işçisi ve taş ustası sayısı 2008 yılından itibaren 100.000’den 70.000’e düştü. 2008 yılından itibaren pek çok küçük ölçekli inşaat şirketinin iflas etmesine sebep olan ekonomik kriz ise sektördeki işgücünün 2,5 milyon’dan 2,2 milyon’a inmesine sebep oldu. Ülkede göç yasalarının ucuz işgücünü engelleyecek şekilde değiştirilme ihtimalinin olmasının işçi sıkıntısını artırması bekleniyor.
En fazla konut sıkıntısı Londra'da yaşanıyor
Birleşik Krallık’taki emlak sektöründeki canlanma ise hem işgücü hem de malzeme eksikliğinin etkisini artırırken, inşaat maliyetlerinin yılda ortalama %6 oranında yükselmesine sebep oluyor. Konut sıkıntısının en fazla hissedildiği şehirlerden Londra’ da Earl’s Court, Old Oak Common, Crossrail ve Thames Tideway Tunnel gibi büyük projelerin bu sıkıntıyı artıracak şekilde kaynak kullanması bekleniyor.
Küresel emlak danışmanlık şirketi, işgücündeki yetersizlik sorununa en iyi çözümün evlerin farklı şekilde inşa edilmesi olduğunu düşünüyor
Küresel emlak danışmanlık şirketi JLL uzmanı Adam Challis, işgücündeki yetersizlik sorununa en iyi çözümün evlerin farklı şekilde inşa edilmesi olduğunu düşünüyor. Challis, Birleşik Krallık’ ta prefabrik konut gibi alternatif inşaat yöntemlerinin 2. Dünya Savaşı sonrasında yapılan düşük kaliteli evlerden dolayı çok tercih edilmediğini belirtse de, ahşap ve ön yapım parçaların kalitesinin arttığını, bu yöntemle uzmanlaşmış işgücüne duyulan ihtiyacın ve işgücü maliyetinin %25 oranında azalacağını bildirdi.
