Ev kredisi çekmek isteyenler dikkat! Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), kredilerde yeni bir düzenlemeye gitti, faizlerin geleceğini uzman isim açıkladı. Öyle ki kredi faizleri o tarihlerde düşecek. İşte detaylar…
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bankaların sermaye yeterliliği hesaplamasında bireysel ve konut kredilerine uygulanan ilave risk ağırlıklarını kaldırdı. Bu düzenlemenin, konut kredisi faizlerine etkisi merak konusu oldu. Peki, bu değişiklik kredi faizlerini düşürür mü?
BDDK’NIN ÖNCEKİ DÜZENLEMESİ
31 Temmuz 2023’te yapılan düzenlemeyle BDDK, ihtiyaç kredileri, bireysel kredi kartları, taşıt kredileri ve tüketici finansal kiralamaları gibi alanlarda risk ağırlıklarını artırmıştı. Bu durum, bankaların daha fazla ihtiyaç ve konut kredisi vermesi durumunda sermaye artırmalarını gerektirmişti. Sonuç olarak, kredilerin arzı ve talebi sınırlandırılmıştı.
YENİ DÜZENLEMENİN ETKİLERİ
Yeminli Mali Müşavir ve Ekonomist Muhammet Bayram, yeni düzenlemenin bankaların maliyetlerini düşüreceğini ve dolayısıyla kredi faizlerinin de düşmesini beklediklerini ifade etti. Özellikle konut kredisinde artan faizlerin, piyasanın dengesizliğine yol açtığını belirten Bayram, bu durumun artık değişebileceğini öngörüyor.
KREDİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ NE ZAMAN GERÇEKLEŞİR?
Bayram, şu anda konut kredi faizlerinde %2.79’a varan kampanyaların başladığını ve konut piyasasının yavaş yavaş açıldığını belirtti. Ancak, faiz düşüşlerinin kademeli olacağını vurgulayarak, Merkez Bankası'nın politika faizinin yakın zamanda değişmeyeceğini ifade etti. Faiz düşüşlerinin, özellikle gelecek yılın ilk çeyreğinde başlaması bekleniyor.
KREDİ ÇEKMEYİ DÜŞÜNENLER NE YAPMALI?
Bayram, “Eğer vatandaş şu anda kredi çekerse, bu kredi için ödenecek faiz oranı tüm taksit boyunca geçerli olacak. Yüksek faiz oranları hala devam ediyor. Bu yüzden, zorunluluk yoksa, kişilerin ev alma ihtiyaçlarını ötelemeleri daha uygun olacaktır,” dedi. Böylece, kredi vade döneminde daha uygun koşullarla ödeme yapılabileceğini belirtti.
